Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Hofmuur 4

3991RV Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Huis & Hart Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.129

Fotoalbum

Hofmuur 4 Houten
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, uitgebouwde hofjeswoning met 3 slaapkamers, dakkapel, zonnige tuin met overkapping en 15 zonnepanelen! Deze energie vriendelijke tussenwoning met energielabel A++ heeft alles wat je zoekt. De ligging is fantastisch in één van de meest geliefde hofjes van de groene en ruim opgezette wijk De Muur. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en toch verrassend centraal. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en buren kennen elkaar. Een plek waar je elke dag thuiskomt in rust, ruimte en sfeer. LIGGING Centrale ligging in de wijk De Muur De wijk De Muur staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan scholen, kinderopvang en diverse speelplekken, allemaal op loopafstand van de woning. Ook het NS-station ligt in de buurt en winkelcentrum Castellum biedt een compleet aanbod voor je dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch of een drankje op het terras. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en de A12 snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond, uitgebouwde leefruimte vol licht en comfort. Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, garderobehoek en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de prettige indeling is er volop plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De 2 dakramen en de kamerbrede glazen puit met openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, neutrale keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettige werkindeling. Via de openslaande deuren wandel je de tuin in. Tuin: De royale, zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een heerlijk zonneterras waar je een comfortabele zithoek kunt creëren. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met houtkachel waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Perfect voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon even genieten van de rust. Daarnaast ook een praktische grote berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee goed bemeten slaapkamers waarvan een achterkamer met airco. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel (2017) voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset en royale inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder de aansluitingen voor wasmachine en droger. en een grote zolderkamer met comfortabele airco. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Pluspunten van deze woning - Riante uitbouw op de begane grond - 3 slaapkamers, eventueel te verdelen in 4 kamers - Airconditioning - Dakkapel (2017) - 15 zonnepanelen - Zonnige tuin met overkapping - Berging en achterom - Gelegen aan rustig en groen hofje - Kindvriendelijke wijk - NS-station en winkels dichtbij Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fantastische plek. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.