Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Meekrap-oord 8

3991VE Houten • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Meekrap-oord 8 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek, direct aan het park, met groen uitzicht als dagelijkse luxe. In deze woning met karakter vind je ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden. Op een werkelijk fantastische locatie, direct grenzend aan het groene Imkerspark, staat dit riante, onder architectuur gebouwde herenhuis met oprit, grote inpandige garage en een brede, zonnige voor- en achtertuin. Een goed onderhouden woning met een speelse splitlevel indeling, zes niveaus, verrassend veel ruimte en een prachtige lichtinval. Hier woon je vrij, groen en ook heel centraal. Vrij uitzicht, ieder seizoen een ander schilderij. Aan de achterzijde geniet je vanaf het royale terras van een panoramisch uitzicht over het park: een groot groen veld met bomen, waar de seizoenen zich op de eerste rij aan je ontvouwen. Vanaf circa 15.00 uur tot zonsondergang baad je hier in de zon op het noordwesten. Aan de voorzijde vind je een zonnige tuin en het balkon op het zuidoosten, voor de zonaanbidders is er dus altijd een fijne plek om te genieten. Ruimte met karakter en comfort. De woning kenmerkt zich door de buitengewoon ruime leefvertrekken, grote raampartijen en de speelse indeling met korte, brede trappen die de etages op een comfortabele manier met elkaar verbinden. Alle ruimtes zijn royaal en praktisch opgezet, met volop mogelijkheden om een eigen, eigentijdse invulling te geven, klaar voor een bijzonder en persoonlijk “sausje”. De woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte staan in open verbinding met elkaar. Dat zorgt voor een heerlijk gevoel van samen zijn, terwijl er tegelijkertijd genoeg mogelijkheden zijn om aparte functies te creëren. Ideaal voor gezinnen, perfect voor stellen die ruim willen wonen en dankzij de indeling ook zeer geschikt voor werken aan huis. De locatie heeft alles. Gelegen aan de rand van woonwijk De Oorden, direct aan het park en op korte afstand van het Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond. NS-station, bioscoop, theater, bibliotheek, scholen, BSO, speelvelden en gezellige horeca liggen binnen handbereik. Wandelen doe je zo via het park naar het buitengebied Nieuw Wulven en op de fiets sta je binnen 20 minuten in hartje Utrecht. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling in vogelvlucht: Begane grond / garage: Grote inpandige garage met ruimte voor auto, fietsen en opslag. Vanuit deze ruimte is de kruipruimte van de woning gemakkelijk toegankelijk. Bel-etage: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, praktische, ruime bijkeuken met wasmachine en aansluiting voor een droger, maar ook plek voor een 2e koelkast en vriezer en veel bergruimte. 1e level: Riante, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan de parkzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. 2e level: Woonkeuken met aan de voorzijde de keukenopstelling en aan de achterzijde de sfeervolle eetkamer met uitzicht op het groen. Vanuit de keuken toegang tot een bescheiden 2e balkon. 3e level: Open multifunctionele ruimte met praktische vaste kastenwand. Door de huidige bewoner is deze ruimte in gebruik als kantoor-/studeerruimte (ook geschikt als speel- of tv-kamer) en een riante slaapkamer met vaste kastenwand. 4e level: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche en wastafelmeubel en separate toiletruimte. 5e level: Overloop, 2 slaapkamers en inloopkast met de technische ruimte met CV-opstelling (2023). Bijzonderheden: - Duurzaam en goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Dak vernieuwd met nieuwe leien; - CV-ketel uit 2023; - Parkeren op eigen terrein en in de garage; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.