Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Meekrap-oord 8

3991VE Houten • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Meekrap-oord 8 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke plek, direct aan het park, met groen uitzicht als dagelijkse luxe. In deze woning met karakter vind je ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden. Op een werkelijk fantastische locatie, direct grenzend aan het groene Imkerspark, staat dit riante, onder architectuur gebouwde herenhuis met oprit, grote inpandige garage en een brede, zonnige voor- en achtertuin. Een goed onderhouden woning met een speelse splitlevel indeling, zes niveaus, verrassend veel ruimte en een prachtige lichtinval. Hier woon je vrij, groen en ook heel centraal. Vrij uitzicht, ieder seizoen een ander schilderij. Aan de achterzijde geniet je vanaf het royale terras van een panoramisch uitzicht over het park: een groot groen veld met bomen, waar de seizoenen zich op de eerste rij aan je ontvouwen. Vanaf circa 15.00 uur tot zonsondergang baad je hier in de zon op het noordwesten. Aan de voorzijde vind je een zonnige tuin en het balkon op het zuidoosten, voor de zonaanbidders is er dus altijd een fijne plek om te genieten. Ruimte met karakter en comfort. De woning kenmerkt zich door de buitengewoon ruime leefvertrekken, grote raampartijen en de speelse indeling met korte, brede trappen die de etages op een comfortabele manier met elkaar verbinden. Alle ruimtes zijn royaal en praktisch opgezet, met volop mogelijkheden om een eigen, eigentijdse invulling te geven, klaar voor een bijzonder en persoonlijk “sausje”. De woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte staan in open verbinding met elkaar. Dat zorgt voor een heerlijk gevoel van samen zijn, terwijl er tegelijkertijd genoeg mogelijkheden zijn om aparte functies te creëren. Ideaal voor gezinnen, perfect voor stellen die ruim willen wonen en dankzij de indeling ook zeer geschikt voor werken aan huis. De locatie heeft alles. Gelegen aan de rand van woonwijk De Oorden, direct aan het park en op korte afstand van het Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond. NS-station, bioscoop, theater, bibliotheek, scholen, BSO, speelvelden en gezellige horeca liggen binnen handbereik. Wandelen doe je zo via het park naar het buitengebied Nieuw Wulven en op de fiets sta je binnen 20 minuten in hartje Utrecht. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling in vogelvlucht: Begane grond / garage: Grote inpandige garage met ruimte voor auto, fietsen en opslag. Vanuit deze ruimte is de kruipruimte van de woning gemakkelijk toegankelijk. Bel-etage: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, praktische, ruime bijkeuken met wasmachine en aansluiting voor een droger, maar ook plek voor een 2e koelkast en vriezer en veel bergruimte. 1e level: Riante, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan de parkzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. 2e level: Woonkeuken met aan de voorzijde de keukenopstelling en aan de achterzijde de sfeervolle eetkamer met uitzicht op het groen. Vanuit de keuken toegang tot een bescheiden 2e balkon. 3e level: Open multifunctionele ruimte met praktische vaste kastenwand. Door de huidige bewoner is deze ruimte in gebruik als kantoor-/studeerruimte (ook geschikt als speel- of tv-kamer) en een riante slaapkamer met vaste kastenwand. 4e level: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche en wastafelmeubel en separate toiletruimte. 5e level: Overloop, 2 slaapkamers en inloopkast met de technische ruimte met CV-opstelling (2023). Bijzonderheden: - Duurzaam en goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Dak vernieuwd met nieuwe leien; - CV-ketel uit 2023; - Parkeren op eigen terrein en in de garage; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.