Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Meekrap-oord 8

3991VE Houten • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Meekrap-oord 8 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek, direct aan het park, met groen uitzicht als dagelijkse luxe. In deze woning met karakter vind je ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden. Op een werkelijk fantastische locatie, direct grenzend aan het groene Imkerspark, staat dit riante, onder architectuur gebouwde herenhuis met oprit, grote inpandige garage en een brede, zonnige voor- en achtertuin. Een goed onderhouden woning met een speelse splitlevel indeling, zes niveaus, verrassend veel ruimte en een prachtige lichtinval. Hier woon je vrij, groen en ook heel centraal. Vrij uitzicht, ieder seizoen een ander schilderij. Aan de achterzijde geniet je vanaf het royale terras van een panoramisch uitzicht over het park: een groot groen veld met bomen, waar de seizoenen zich op de eerste rij aan je ontvouwen. Vanaf circa 15.00 uur tot zonsondergang baad je hier in de zon op het noordwesten. Aan de voorzijde vind je een zonnige tuin en het balkon op het zuidoosten, voor de zonaanbidders is er dus altijd een fijne plek om te genieten. Ruimte met karakter en comfort. De woning kenmerkt zich door de buitengewoon ruime leefvertrekken, grote raampartijen en de speelse indeling met korte, brede trappen die de etages op een comfortabele manier met elkaar verbinden. Alle ruimtes zijn royaal en praktisch opgezet, met volop mogelijkheden om een eigen, eigentijdse invulling te geven, klaar voor een bijzonder en persoonlijk “sausje”. De woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte staan in open verbinding met elkaar. Dat zorgt voor een heerlijk gevoel van samen zijn, terwijl er tegelijkertijd genoeg mogelijkheden zijn om aparte functies te creëren. Ideaal voor gezinnen, perfect voor stellen die ruim willen wonen en dankzij de indeling ook zeer geschikt voor werken aan huis. De locatie heeft alles. Gelegen aan de rand van woonwijk De Oorden, direct aan het park en op korte afstand van het Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond. NS-station, bioscoop, theater, bibliotheek, scholen, BSO, speelvelden en gezellige horeca liggen binnen handbereik. Wandelen doe je zo via het park naar het buitengebied Nieuw Wulven en op de fiets sta je binnen 20 minuten in hartje Utrecht. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling in vogelvlucht: Begane grond / garage: Grote inpandige garage met ruimte voor auto, fietsen en opslag. Vanuit deze ruimte is de kruipruimte van de woning gemakkelijk toegankelijk. Bel-etage: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, praktische, ruime bijkeuken met wasmachine en aansluiting voor een droger, maar ook plek voor een 2e koelkast en vriezer en veel bergruimte. 1e level: Riante, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan de parkzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. 2e level: Woonkeuken met aan de voorzijde de keukenopstelling en aan de achterzijde de sfeervolle eetkamer met uitzicht op het groen. Vanuit de keuken toegang tot een bescheiden 2e balkon. 3e level: Open multifunctionele ruimte met praktische vaste kastenwand. Door de huidige bewoner is deze ruimte in gebruik als kantoor-/studeerruimte (ook geschikt als speel- of tv-kamer) en een riante slaapkamer met vaste kastenwand. 4e level: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche en wastafelmeubel en separate toiletruimte. 5e level: Overloop, 2 slaapkamers en inloopkast met de technische ruimte met CV-opstelling (2023). Bijzonderheden: - Duurzaam en goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Dak vernieuwd met nieuwe leien; - CV-ketel uit 2023; - Parkeren op eigen terrein en in de garage; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.