Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Randhoeve 223 404

3995GA Houten • Utrecht

Bajo precio

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 7.857

Galería de fotos

Randhoeve 223 404 Houten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en strak afgewerkt 2-kamer appartement met balkon op de bovenste verdieping in Houten. Op zoek naar een fijn en instapklaar appartement waar je zó in kunt? Dit leuke en speels ingedeelde appartement aan de Randhoeve ligt op de bovenste verdieping en heeft een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en een speelse kap, een aparte slaapkamer en een balkon waar je lekker buiten kunt zitten. Dankzij de ligging geniet je hier van veel privacy en weinig geluidsoverlast. Ideaal voor starters of singles die comfortabel willen wonen op een rustige plek. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer appartement in Houten V Balkon op het zuidwesten V Gelegen op de bovenste verdieping V Instapklaar met nette laminaatvloer en strakke wanden v Berging en een plek voor de fiets V Op loopafstand van treinstation en winkelcentrum V Energielabel D (tot 2036) V VvE €186,- per maand (incl. €48,- stookkosten) V Oplevering in overleg Het centrum van Houten, met zijn rijke geschiedenis, ligt binnen handbereik. Een perfecte uitvalsbasis voor zowel de actieve stedeling als de rustzoekende thuiswerker. Moderne gemakken en een hoogwaardige leefomgeving. De ligging is prettig en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het grotere winkelaanbod van winkelcentrum ’t Rond ligt om de hoek. Voor boodschappen, sport of een snelle hap hoef je nooit ver. Station Houten en het busstation zijn op loopafstand. Met de auto ben je snel op de grote uitvalswegen A27 en A12. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig met weinig geluidsoverlast. INDELING Begane Grond: Entree met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit daar kan je met lift of trappenhuis naar het appartement op de 3de verdieping. Derde verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct opvalt hoe netjes het appartement is afgewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon. De schuine kap en de grote raampartijen zorgen voor een speels en ruimtelijk gevoel. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel bij het raam, een heerlijke plek met uitzicht. De open keuken ligt aan de zijkant van de woonkamer en is strak en modern uitgevoerd. De lichte kasten in combinatie met het werkblad en de frisse achterwand geven het geheel een verzorgde uitstraling. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de rustige zijde van het appartement en voelt dankzij de schuine kap en de dakramen licht en knus tegelijk. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, waardoor het een fijne plek is om tot rust te komen. De badkamer is netjes en modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Alles wat je nodig hebt, in een verzorgde en frisse uitvoering. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte – ideaal! Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is echt een verlengstuk van je leefruimte. Er is genoeg plek voor een comfortabele zit en dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel zon en een vrij uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle informatie zo zorgvuldig en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn echter nooit volledig uit te sluiten. Controleer daarom altijd zelf de belangrijkste zaken voordat je een beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
35 m²
Contenido
115 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3995

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.