Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Randhoeve 223 404

3995GA Houten • Utrecht

Unterbreitung

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 7.857

Fotoalbum

Randhoeve 223 404 Houten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en strak afgewerkt 2-kamer appartement met balkon op de bovenste verdieping in Houten. Op zoek naar een fijn en instapklaar appartement waar je zó in kunt? Dit leuke en speels ingedeelde appartement aan de Randhoeve ligt op de bovenste verdieping en heeft een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en een speelse kap, een aparte slaapkamer en een balkon waar je lekker buiten kunt zitten. Dankzij de ligging geniet je hier van veel privacy en weinig geluidsoverlast. Ideaal voor starters of singles die comfortabel willen wonen op een rustige plek. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer appartement in Houten V Balkon op het zuidwesten V Gelegen op de bovenste verdieping V Instapklaar met nette laminaatvloer en strakke wanden v Berging en een plek voor de fiets V Op loopafstand van treinstation en winkelcentrum V Energielabel D (tot 2036) V VvE €186,- per maand (incl. €48,- stookkosten) V Oplevering in overleg Het centrum van Houten, met zijn rijke geschiedenis, ligt binnen handbereik. Een perfecte uitvalsbasis voor zowel de actieve stedeling als de rustzoekende thuiswerker. Moderne gemakken en een hoogwaardige leefomgeving. De ligging is prettig en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het grotere winkelaanbod van winkelcentrum ’t Rond ligt om de hoek. Voor boodschappen, sport of een snelle hap hoef je nooit ver. Station Houten en het busstation zijn op loopafstand. Met de auto ben je snel op de grote uitvalswegen A27 en A12. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig met weinig geluidsoverlast. INDELING Begane Grond: Entree met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit daar kan je met lift of trappenhuis naar het appartement op de 3de verdieping. Derde verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct opvalt hoe netjes het appartement is afgewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon. De schuine kap en de grote raampartijen zorgen voor een speels en ruimtelijk gevoel. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel bij het raam, een heerlijke plek met uitzicht. De open keuken ligt aan de zijkant van de woonkamer en is strak en modern uitgevoerd. De lichte kasten in combinatie met het werkblad en de frisse achterwand geven het geheel een verzorgde uitstraling. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de rustige zijde van het appartement en voelt dankzij de schuine kap en de dakramen licht en knus tegelijk. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, waardoor het een fijne plek is om tot rust te komen. De badkamer is netjes en modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Alles wat je nodig hebt, in een verzorgde en frisse uitvoering. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte – ideaal! Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is echt een verlengstuk van je leefruimte. Er is genoeg plek voor een comfortabele zit en dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel zon en een vrij uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle informatie zo zorgvuldig en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn echter nooit volledig uit te sluiten. Controleer daarom altijd zelf de belangrijkste zaken voordat je een beslissing neemt.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
115 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3995

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.