Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA en NVM

Rijnpolder 60

3991HR Houten • Utrecht

Vendido

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 4.459

Galería de fotos

Rijnpolder 60 Houten
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze praktische en zeer ruime tussenwoning (148 m² woonoppervlak) in de Polderbuurt te Houten. Deze woning biedt een ideale mix van comfort en duurzaamheid, met een energielabel A mede dankzij 18 zonnepanelen, een moderne keuken uit 2021 en maar liefst vijf slaapkamers. Gelegen aan een autovrije groenstrook geniet je hier van privacy en vrijheid, met een zonnige tuin en dakterras op het oosten, eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto en uitstekende bereikbaarheid naar Utrecht en omliggende snelwegen. Hier woon je energiezuinig, ruimtelijk en met alle gemakken binnen handbereik! Via een trappetje bereik je de entree van de woning, gelegen aan een autovrije groenstrook voor extra rust en vrijheid. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende plek voor jassen en het toilet, van waaruit je direct toegang hebt tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek, compleet met een nette gashaard voor sfeervolle avonden. Er is een handige provisiekast en ruimte voor een apart eetgedeelte, ideaal voor diners met familie of vrienden. Dankzij de vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte altijd warm en verbonden met buiten. De open keuken (2021) aan de voorzijde heeft een groot raam voor veel natuurlijk licht en is voorzien van een wandopstelling met combioven, koel- en vrieskast. Aan de andere kant vind je het kook- en spoeldeel, voorzien van een Quooker (kokend-waterkraan). De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met elkaar, terwijl de keuken een eigen, praktische ruimte vormt. Op de eerste verdieping vind je aan de achterzijde een ruime slaapkamer met grote raampartijen en toegang tot het royale dakterras, waar je een gezellig zitje kunt creëren en kunt genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met elektrische screens op het westen, ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamers. De badkamer op de eerste verdieping is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, douche en designradiator, perfect voor ontspanning en dagelijks gebruik. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers. Zo vind je aan de achterzijde de ruime en lichte kamer met dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde vind je een kamer met dakraam en schotten, welke ideaal is als werk- of slaapkamer. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, plus de CV-opstelling met een extra dakraam voor licht en ventilatie. Daarnaast biedt de vliering extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde (met elektrisch zonnescherm daarboven) stap je vanuit de woonkamer zo de tuin in. De tuin op het oosten is verzorgd, voorzien van onderhoudsarm groen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. In de zomer kun je hier vanaf de ochtend tot einde middag heerlijk genieten van het zonnetje! Achterin de tuin is ook een vrijstaande houten berging aanwezig. Ten slotte bereik je vanuit de tuin gemakkelijk je direct aangrenzende, eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto. De woning ligt in de Polderbuurt, een ruim opgezette wijk met veel water tussen de woningen, speeltuinen en een kindvriendelijk karakter. Alle faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatie zijn in de buurt. Je zit zo op de A12, A2 of A27, en de Utrechtse binnenstad is binnen 30 minuten bereikbaar per OV of auto. Hier combineer je rust met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alles wat je nodig hebt. Alle feiten op een rij: -148 m² woonoppervlak; -Tussenwoning met 5 slaapkamers; -Praktische en ruime indeling; -In 2019 voorzien van dakkapel en realisatie van 2 slaapkamers op tweede verdieping; -Energielabel A; 18 zonnepanelen voor energiezuinig wonen; -Sfeervolle gashaard in de woonkamer; -Moderne keuken uit 2021 met alle gewenste inbouwapparatuur; -Vloerverwarming op de begane grond; -Dakterras op de eerste verdieping; -Eigen parkeerplaats met laadpunt voor elektrische auto; -Gelegen aan autovrije groenstrook in kindvriendelijke Polderbuurt, dichtbij snelwegen en Utrecht. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
531 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.