Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Salamandersloot 6

3993TJ Houten • Utrecht

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.823

Galería de fotos

Salamandersloot 6 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met energielabel A, 4 slaapkamers, voor- en zonnige achtertuin met berging en achterom. In deze sfeervolle, verzorgde en verrassend ruime tussenwoning komen comfort en duurzaamheid perfect samen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en beschikt over energielabel A, zonnepanelen en een prettige indeling over drie volwaardige woonlagen. LIGGING De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, direct nabij het Kooikerspark, je loopt letterlijk even de straat uit, en met het bos Nieuw Wulven op loopafstand. Een heerlijke omgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en gezinnen vinden er een prettige plek om te wonen en te leven. Voorzieningen zijn volop aanwezig: winkelcentrum Het Rond, met een uitgebreid winkelaanbod, theater, bioscoop en NS-station, liggen op slechts enkele minuten fietsen. Zo combineer je het beste van groen wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal, modern toilet, voorzien van een wandcloset en fontein. De lichte woonkamer, voorzien van pvc vloer, is sfeervol en comfortabel met als blikvanger de open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2021 vernieuwde keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de schuifpui en loopdeur sta je hier in direct contact met de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne leefruimte. TUIN De zonnige tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en nodigt uit tot ontspannen en genieten. De tuin is comfortabel te gebruiken op warme dagen door het aanwezige (nieuwe) elektrische zonnescherm (2025), dat zorgt voor aangename schaduw wanneer je dat wenst. Verder beschikt het over een stenen berging en is bereikbaar via het achterpad met een toegangspoort. Zowel aan de voor- als achterzijde zit je hier vrij: aan de voorkant kijk je prettig de wijk in, terwijl aan de achterzijde een speelveld ligt dat zorgt voor een open en groene uitstraling. Eerste etage Op de eerste etage de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een handige inbouwkast. De moderne badkamer (2023) is compleet uitgevoerd met een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede etage De tweede etage beschikt over een voorzolder met toegang tot de vliering. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Zonnepanelen; - Keuken vernieuwd in 2021; - CV-ketel (Remeha) uit 2021; - Badkamer, toilet en vloer vernieuwd in 2023; - Vier slaapkamers; - Open haard in de woonkamer; - Tuin op het zuidwesten met berging en achterom; - Nieuwe elektrische rolluiken (2025); - Oplevering: in overleg (voorkeur mei 2026). Kortom: een ruime gezinswoning met diverse voorzieningen, lage energielasten en een fijne sfeer. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
387 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3993

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.