Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Smeltwater 10

3991MG Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 6.428

Galería de fotos

Smeltwater 10 Houten
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne, karakteristieke half vrijstaande villa ligt in de rustige, kindvriendelijke villawijk “Weteringsche Hout”. Het huis is van binnen en buiten prachtig, het heeft veel grote ramen, moderne open keuken, 4 goede slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en is keurig afgewerkt. Prachtige groene en zonnige tuin met veel privacy en brede carport, grote houten berging en een heerlijk terras met de gehele dag zon vanuit de woonkamer of de keuken. In de omgeving zijn vele openbare voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Het gezellige Oude Dorp met diverse eetgelegenheden en plek voor de dagelijkse boodschappen is om de hoek. Je woont dichtbij het groen én de stad! Het is enkele fietsminuten naar winkelcentrum en station Houten Castellum. Utrecht is slechts 12 minuten met de trein en de A27 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, dit is een fijn zitgedeelte met vrij zicht. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde is de open keuken met heerlijke lichte keuken met kookeiland en praktische bijkeuken. De keuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap, (nieuwe) vaatwasser, quooker, koelkast en combi-oven. Op warme dagen kan je vanuit de keuken ook met dubbele openslaande deuren naar de heerlijke tuin aan de achterzijde, hier kan je ’s ochtends al genieten van een kopje koffie in de zon. De gehele begane grond is voorzien van een mooie massieve houtenvloer. De tuin is onder architectuur aangelegd, er is een ruime en brede carport en een praktische houten berging voor de fietsen van maar liefst 9 m2 met mogelijkheid tot een extra bergzolder. 1e Verdieping Ruime overloop, in het midden ligt een mooie ruime badkamer met inloopdouche, design radiator, breed wastafelmeubel en 2e toilet. Er zijn op deze verdieping drie mooie slaapkamers, de master bedroom is aan de voorzijde en heeft een Frans balkon. 2e Verdieping Een fantastische open ruimte met veel lichtinval en mooie hoogte, thans in gebruik als logeerkamer. Via deze open ruimte is de vierde slaapkamer te bereiken. De aansluiting voor wasmachine, droogtrommel en CV ketel zijn mooi weggewerkt op de grote overloop. Bijzonderheden - bouwjaar 2004 - gebruiksoppervlakte wonen 147m2, inhoud 540m3, buitenberging 9m2, perceeloppervlakte 255m2 - woning is aan de buitenzijde voorzien van mooie groen/witte markiezen - plafondhoogte begane grond is 2.80m wat een zeer ruimtelijk en door de vele hoge ramen een heel prettig woongenot geeft - verwarming en warmwater via cv-ketel, bouwjaar 2019 - energielabel A Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
540 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.