Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Vlierweg 73

3991BB Houten • Utrecht

Vendido

€ 1.550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.582.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

Vlierweg 73 Houten
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een parel binnen de moderne architectuur – Stalen loftwoning met 0-op-de-meter! Strakke lijnen, natuurlijke materialen en slimme indelingen komen hier samen. De witte stalen trap, lichte wanden en gietvloer geven de woning een moderne, minimalistische uitstraling. Tegelijkertijd zorgen warme accenten zoals het houten plafond voor een uitnodigende en huiselijke sfeer. Het hoge plafond van maar liefst 7 meter met zichtbare staalconstructie onderstreept het loftgevoel en versterkt het gevoel van ruimte. Deze unieke, licht en duurzaam gebouwde stalen loftwoning (2020) combineert stijlvol design met toekomstbestendig wonen. Gelegen op loopafstand van het oude dorpshart als ook 't Rond, met gezellige restaurants, cafés, scholen, bioscoop/theater, treinstation en winkels voor de dagelijkse boodschappen, vormt deze woning een perfecte balans tussen rust, comfort en levendigheid. Met zijn krachtige stalen silhouet en royale glaspartijen straalt de woning een open en moderne sfeer uit. De 54 zonnepanelen op het dak, samen met een warmtepomp en gasloze installatie, zorgen voor een energiezuinig karakter (energielabel A+++). Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal, modern toilet met fonteintje, stalen zwarte taats deur biedt toegang tot prachtige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en de eettafel aan de tuinzijde met een plafond hoogte van 7 meter. Open keuken met inbouwapparatuur t.w. inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, kcombi-oven/stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Boven de keuken een houten plafond met spotjes. De achterpui bestaat uit openslaande deuren welke in zijn geheel open kunnen met aangrenzend dakterras. De zonnige tuin op het zuiden is een combinatie van groen en sfeervolle zitgedeelten op verschillende plekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je zowel in de winter bij een knapperende haard heerlijk kunt zitten maar ook in de zomer met een gezellige groep vrienden en de BBQ. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde beide voorzien van hoge nok, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, apart zwevend toilet met fonteintje. Slaapkamer op de vide met 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel meubel. Vliering voor extra bergruimte. Souterrain: Een ideale ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. Denk aan kantoor aan huis, speelkamer voor kinderen, een mogelijkheid tot 4e slaapkamer. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de tuin d.m.v. openslaande deuren wat ook voor veel lichtinval zorgt. Garage met dubbele elektrische roldeuren voor 3 auto's inclusief 2 laadpalen. Wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, spoelbak en extra bergruimte in kastenwand. Aparte ruimte met opstelling ventilatie unit en warmte pomp. Bijzonderheden: - bouwjaar 2020; - woonoppervlakte 217 m2; - energielabel A+++; - verwarming d.m.v. warmtepomp met buitenunit; - gietvloer door gehele woning; - vloerverwarming gehele woning en per vertrek te regelen; - 2 badkamers; - 54 zonnepanelen, 300 Wp per paneel; - inpandige ruimte (59m2) met parkeerruimte voor 3 auto's; - extra informatie in o.a. de vragenlijst, lijst van zaken en - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.550.000

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850

3,04%

Anualmente

%

€ 77.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
546 m²
Contenido
1284 m³
Otra zona interior
59 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
174 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.