Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Vlierweg 73

3991BB Houten • Utrecht

Vendu

€ 1.550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.582.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Vlierweg 73 Houten
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een parel binnen de moderne architectuur – Stalen loftwoning met 0-op-de-meter! Strakke lijnen, natuurlijke materialen en slimme indelingen komen hier samen. De witte stalen trap, lichte wanden en gietvloer geven de woning een moderne, minimalistische uitstraling. Tegelijkertijd zorgen warme accenten zoals het houten plafond voor een uitnodigende en huiselijke sfeer. Het hoge plafond van maar liefst 7 meter met zichtbare staalconstructie onderstreept het loftgevoel en versterkt het gevoel van ruimte. Deze unieke, licht en duurzaam gebouwde stalen loftwoning (2020) combineert stijlvol design met toekomstbestendig wonen. Gelegen op loopafstand van het oude dorpshart als ook 't Rond, met gezellige restaurants, cafés, scholen, bioscoop/theater, treinstation en winkels voor de dagelijkse boodschappen, vormt deze woning een perfecte balans tussen rust, comfort en levendigheid. Met zijn krachtige stalen silhouet en royale glaspartijen straalt de woning een open en moderne sfeer uit. De 54 zonnepanelen op het dak, samen met een warmtepomp en gasloze installatie, zorgen voor een energiezuinig karakter (energielabel A+++). Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal, modern toilet met fonteintje, stalen zwarte taats deur biedt toegang tot prachtige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en de eettafel aan de tuinzijde met een plafond hoogte van 7 meter. Open keuken met inbouwapparatuur t.w. inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, kcombi-oven/stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Boven de keuken een houten plafond met spotjes. De achterpui bestaat uit openslaande deuren welke in zijn geheel open kunnen met aangrenzend dakterras. De zonnige tuin op het zuiden is een combinatie van groen en sfeervolle zitgedeelten op verschillende plekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je zowel in de winter bij een knapperende haard heerlijk kunt zitten maar ook in de zomer met een gezellige groep vrienden en de BBQ. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde beide voorzien van hoge nok, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, apart zwevend toilet met fonteintje. Slaapkamer op de vide met 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel meubel. Vliering voor extra bergruimte. Souterrain: Een ideale ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. Denk aan kantoor aan huis, speelkamer voor kinderen, een mogelijkheid tot 4e slaapkamer. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de tuin d.m.v. openslaande deuren wat ook voor veel lichtinval zorgt. Garage met dubbele elektrische roldeuren voor 3 auto's inclusief 2 laadpalen. Wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, spoelbak en extra bergruimte in kastenwand. Aparte ruimte met opstelling ventilatie unit en warmte pomp. Bijzonderheden: - bouwjaar 2020; - woonoppervlakte 217 m2; - energielabel A+++; - verwarming d.m.v. warmtepomp met buitenunit; - gietvloer door gehele woning; - vloerverwarming gehele woning en per vertrek te regelen; - 2 badkamers; - 54 zonnepanelen, 300 Wp per paneel; - inpandige ruimte (59m2) met parkeerruimte voor 3 auto's; - extra informatie in o.a. de vragenlijst, lijst van zaken en - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850

3,04%

Annuellement

%

€ 77.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
546 m²
Contenu
1284 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
174 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.