Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Vlierweg 73

3991BB Houten • Utrecht

Sold

€ 1.550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.582.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Vlierweg 73 Houten
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Een parel binnen de moderne architectuur – Stalen loftwoning met 0-op-de-meter! Strakke lijnen, natuurlijke materialen en slimme indelingen komen hier samen. De witte stalen trap, lichte wanden en gietvloer geven de woning een moderne, minimalistische uitstraling. Tegelijkertijd zorgen warme accenten zoals het houten plafond voor een uitnodigende en huiselijke sfeer. Het hoge plafond van maar liefst 7 meter met zichtbare staalconstructie onderstreept het loftgevoel en versterkt het gevoel van ruimte. Deze unieke, licht en duurzaam gebouwde stalen loftwoning (2020) combineert stijlvol design met toekomstbestendig wonen. Gelegen op loopafstand van het oude dorpshart als ook 't Rond, met gezellige restaurants, cafés, scholen, bioscoop/theater, treinstation en winkels voor de dagelijkse boodschappen, vormt deze woning een perfecte balans tussen rust, comfort en levendigheid. Met zijn krachtige stalen silhouet en royale glaspartijen straalt de woning een open en moderne sfeer uit. De 54 zonnepanelen op het dak, samen met een warmtepomp en gasloze installatie, zorgen voor een energiezuinig karakter (energielabel A+++). Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal, modern toilet met fonteintje, stalen zwarte taats deur biedt toegang tot prachtige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en de eettafel aan de tuinzijde met een plafond hoogte van 7 meter. Open keuken met inbouwapparatuur t.w. inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, kcombi-oven/stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Boven de keuken een houten plafond met spotjes. De achterpui bestaat uit openslaande deuren welke in zijn geheel open kunnen met aangrenzend dakterras. De zonnige tuin op het zuiden is een combinatie van groen en sfeervolle zitgedeelten op verschillende plekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je zowel in de winter bij een knapperende haard heerlijk kunt zitten maar ook in de zomer met een gezellige groep vrienden en de BBQ. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde beide voorzien van hoge nok, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, apart zwevend toilet met fonteintje. Slaapkamer op de vide met 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel meubel. Vliering voor extra bergruimte. Souterrain: Een ideale ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. Denk aan kantoor aan huis, speelkamer voor kinderen, een mogelijkheid tot 4e slaapkamer. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de tuin d.m.v. openslaande deuren wat ook voor veel lichtinval zorgt. Garage met dubbele elektrische roldeuren voor 3 auto's inclusief 2 laadpalen. Wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, spoelbak en extra bergruimte in kastenwand. Aparte ruimte met opstelling ventilatie unit en warmte pomp. Bijzonderheden: - bouwjaar 2020; - woonoppervlakte 217 m2; - energielabel A+++; - verwarming d.m.v. warmtepomp met buitenunit; - gietvloer door gehele woning; - vloerverwarming gehele woning en per vertrek te regelen; - 2 badkamers; - 54 zonnepanelen, 300 Wp per paneel; - inpandige ruimte (59m2) met parkeerruimte voor 3 auto's; - extra informatie in o.a. de vragenlijst, lijst van zaken en - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.550.000

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.582.850

3,04%

Yearly

%

€ 77.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
546 m²
Content
1284 m³
Other enclosed space
59 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.