Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Vlierweg 73

3991BB Houten • Utrecht

Verkauft

€ 1.550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Vlierweg 73 Houten
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een parel binnen de moderne architectuur – Stalen loftwoning met 0-op-de-meter! Strakke lijnen, natuurlijke materialen en slimme indelingen komen hier samen. De witte stalen trap, lichte wanden en gietvloer geven de woning een moderne, minimalistische uitstraling. Tegelijkertijd zorgen warme accenten zoals het houten plafond voor een uitnodigende en huiselijke sfeer. Het hoge plafond van maar liefst 7 meter met zichtbare staalconstructie onderstreept het loftgevoel en versterkt het gevoel van ruimte. Deze unieke, licht en duurzaam gebouwde stalen loftwoning (2020) combineert stijlvol design met toekomstbestendig wonen. Gelegen op loopafstand van het oude dorpshart als ook 't Rond, met gezellige restaurants, cafés, scholen, bioscoop/theater, treinstation en winkels voor de dagelijkse boodschappen, vormt deze woning een perfecte balans tussen rust, comfort en levendigheid. Met zijn krachtige stalen silhouet en royale glaspartijen straalt de woning een open en moderne sfeer uit. De 54 zonnepanelen op het dak, samen met een warmtepomp en gasloze installatie, zorgen voor een energiezuinig karakter (energielabel A+++). Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal, modern toilet met fonteintje, stalen zwarte taats deur biedt toegang tot prachtige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en de eettafel aan de tuinzijde met een plafond hoogte van 7 meter. Open keuken met inbouwapparatuur t.w. inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, kcombi-oven/stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Boven de keuken een houten plafond met spotjes. De achterpui bestaat uit openslaande deuren welke in zijn geheel open kunnen met aangrenzend dakterras. De zonnige tuin op het zuiden is een combinatie van groen en sfeervolle zitgedeelten op verschillende plekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je zowel in de winter bij een knapperende haard heerlijk kunt zitten maar ook in de zomer met een gezellige groep vrienden en de BBQ. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde beide voorzien van hoge nok, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, apart zwevend toilet met fonteintje. Slaapkamer op de vide met 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel meubel. Vliering voor extra bergruimte. Souterrain: Een ideale ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. Denk aan kantoor aan huis, speelkamer voor kinderen, een mogelijkheid tot 4e slaapkamer. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de tuin d.m.v. openslaande deuren wat ook voor veel lichtinval zorgt. Garage met dubbele elektrische roldeuren voor 3 auto's inclusief 2 laadpalen. Wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, spoelbak en extra bergruimte in kastenwand. Aparte ruimte met opstelling ventilatie unit en warmte pomp. Bijzonderheden: - bouwjaar 2020; - woonoppervlakte 217 m2; - energielabel A+++; - verwarming d.m.v. warmtepomp met buitenunit; - gietvloer door gehele woning; - vloerverwarming gehele woning en per vertrek te regelen; - 2 badkamers; - 54 zonnepanelen, 300 Wp per paneel; - inpandige ruimte (59m2) met parkeerruimte voor 3 auto's; - extra informatie in o.a. de vragenlijst, lijst van zaken en - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850

3,04%

Jährlich

%

€ 77.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
546 m²
Inhalt
1284 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
174 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.