Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Zonnehout 17

3991MV Houten • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.439

Galería de fotos

Zonnehout 17 Houten
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning die de ruimte en indeling van een tussenwoning combineert met het gemak van een appartement? Dan is deze maisonnettewoning in woonwijk Het Hout zeker het bezoeken waard. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een mooie badkamer en een centrale ligging nabij voorzieningen zoals winkelcentrum Castellum, NS-station, uitvalswegen en fietsroutes langs bijvoorbeeld de Houtensewetering ben je gegarandeerd van veel wooncomfort op een fraaie locatie! Deze royale woning, bestaande uit twee ruime woonlagen, is zeer de moeite waard door haar comfortabele indeling met onder andere een ruime woonkamer met hoog plafond, keurige keuken en drie uitstekende slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is recent gemoderniseerd en klaar voor gebruik! Geschikt voor gezinnen, eenoudergezinnen, maar ook voor starters doet deze woning zeker niet onder voor een eengezinswoning! Je bereikt de woning via de lift of trap op de begane grond die je brengt naar de grote binnenplaats op de eerste verdieping. Deze ruim opgezette binnentuin is voorzien van een sedumdak met diverse terrassen voor de woningen en is een veilige en leuke plek waar ook bijvoorbeeld de kleintjes kunnen buitenspelen. De woning bevindt dichtbij de uitgang van de lift wat erg prettig is als je bijvoorbeeld thuiskomt met de boodschappen. Je komt binnen via de ruime hal met garderobe, keurige toiletruimte met wandcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen met Frans balkon en je kijkt fraai weg op de prachtige bomen die langs de vijfwal staan. Deze sierkersbomen staan bekend om hun prachtige bloesem! Door de ruime woonkamer zijn er voldoende mogelijkheden om een mooie indeling te realiseren. De keurige keuken, met inbouwapparatuur, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk uit op de binnentuin. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 43 m2 groot. Via de trapopgang bereik je de slaapverdieping. Hier tref je drie mooie slaapkamers van 8, 11 en 19 m2. De ouderslaapkamer is ruim genoeg om een grote kastenwand te plaatsen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een tweede wandcloset en een wastafelmeubel met ladeblok. Naast de badkamer bevindt zich de inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur. Zowel de woonverdieping als de slaapverdieping zijn afgewerkt met een eigentijdse, warme laminaatvloer. Zeer praktisch is de nabij en op dezelfde woonlaag gelegen berging. Op de begane grond is een gemeenschappelijke berging en ruime fietsenstalling gesitueerd. Deze keurige maisonnettewoning is zeer geschikt voor zowel de starter of ouderen en heeft een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding. Het appartementengebouw beschikt op de begane grond over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Er is voldoende parkeergelegenheid naast het appartementencomplex aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree/hal met brievenbussen, bellentableau, ruim trappenhuis, liftinstallatie, een gemeenschappelijke berging en een grote fietsenberging. EERSTE WOONLAAG: via de binnentuin bereikt u de woning met de volgende indeling: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer van 32 m2 met ruime indelingsmogelijkheden. Aan voorzijde gesitueerde keuken met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, rvs-afzuigkap, , oven, spoelbak, koel- en vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en is voorzien van mooie kastruimten. De keuken en woonkamer zijn samen zo’n 43m2 groot! De vaste trap in de woonkamer brengt je naar de tweede woonlaag. Heb je iets nodig vanuit de berging, je hoeft hiervoor niet naar beneden, de berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning! TWEEDE WOONLAAG: Ruime en lichte overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van 8 en 11 m2, berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, modern betegelde badkamer met wastafelmeubel en twee lades, radiator, wandcloset en inloopdouche. Zeer royale ouderslaapkamer van 19 m2 met mogelijkheid tot plaatsen grote, vaste kastenwand. BIJZONDERHEDEN: - Servicekosten ca. E. 400,- per maand; - Er wordt door de VvE versneld gespaard voor vervangen dak, met doelstelling dat servicekosten erna dalen; - Actieve VvE; - Ruime woning met drie uitstekende slaapkamers; - Mooie woonoppervlakte van 107.40 m2; - Leuke ligging met zicht vanuit woonkamer op bomen en wandel- en fietsroute; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Op korte afstand van winkels, NS-station (Castellum) en uitvalswegen;i - Keuken en woonkamer samen 43 m2 groot; - Woonkamer recent voorzien van elektrische buitenscreen; - Badkamer gemoderniseerd; - Berging op zelfde woonlaag als woning; - Ruime fietsenberging op de begane grond; - Leuke binnentuin met sedumdak en groen karakter; - Exact gemeten; - Bekijk de plattegronden voor de indeling van deze woning; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, de woning wordt verkocht met een zogenaamde ‘niet zelf bewoond’ clausule; - Nabij uitvalswegen richting A-27 en A-12 (Utrecht).

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.