Jump to content
Logo of Reinerie Garantiemakelaars Houten

Zonnehout 17

3991MV Houten • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

Zonnehout 17 Houten
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning die de ruimte en indeling van een tussenwoning combineert met het gemak van een appartement? Dan is deze maisonnettewoning in woonwijk Het Hout zeker het bezoeken waard. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een mooie badkamer en een centrale ligging nabij voorzieningen zoals winkelcentrum Castellum, NS-station, uitvalswegen en fietsroutes langs bijvoorbeeld de Houtensewetering ben je gegarandeerd van veel wooncomfort op een fraaie locatie! Deze royale woning, bestaande uit twee ruime woonlagen, is zeer de moeite waard door haar comfortabele indeling met onder andere een ruime woonkamer met hoog plafond, keurige keuken en drie uitstekende slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is recent gemoderniseerd en klaar voor gebruik! Geschikt voor gezinnen, eenoudergezinnen, maar ook voor starters doet deze woning zeker niet onder voor een eengezinswoning! Je bereikt de woning via de lift of trap op de begane grond die je brengt naar de grote binnenplaats op de eerste verdieping. Deze ruim opgezette binnentuin is voorzien van een sedumdak met diverse terrassen voor de woningen en is een veilige en leuke plek waar ook bijvoorbeeld de kleintjes kunnen buitenspelen. De woning bevindt dichtbij de uitgang van de lift wat erg prettig is als je bijvoorbeeld thuiskomt met de boodschappen. Je komt binnen via de ruime hal met garderobe, keurige toiletruimte met wandcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen met Frans balkon en je kijkt fraai weg op de prachtige bomen die langs de vijfwal staan. Deze sierkersbomen staan bekend om hun prachtige bloesem! Door de ruime woonkamer zijn er voldoende mogelijkheden om een mooie indeling te realiseren. De keurige keuken, met inbouwapparatuur, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk uit op de binnentuin. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 43 m2 groot. Via de trapopgang bereik je de slaapverdieping. Hier tref je drie mooie slaapkamers van 8, 11 en 19 m2. De ouderslaapkamer is ruim genoeg om een grote kastenwand te plaatsen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een tweede wandcloset en een wastafelmeubel met ladeblok. Naast de badkamer bevindt zich de inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur. Zowel de woonverdieping als de slaapverdieping zijn afgewerkt met een eigentijdse, warme laminaatvloer. Zeer praktisch is de nabij en op dezelfde woonlaag gelegen berging. Op de begane grond is een gemeenschappelijke berging en ruime fietsenstalling gesitueerd. Deze keurige maisonnettewoning is zeer geschikt voor zowel de starter of ouderen en heeft een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding. Het appartementengebouw beschikt op de begane grond over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Er is voldoende parkeergelegenheid naast het appartementencomplex aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree/hal met brievenbussen, bellentableau, ruim trappenhuis, liftinstallatie, een gemeenschappelijke berging en een grote fietsenberging. EERSTE WOONLAAG: via de binnentuin bereikt u de woning met de volgende indeling: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer van 32 m2 met ruime indelingsmogelijkheden. Aan voorzijde gesitueerde keuken met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, rvs-afzuigkap, , oven, spoelbak, koel- en vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en is voorzien van mooie kastruimten. De keuken en woonkamer zijn samen zo’n 43m2 groot! De vaste trap in de woonkamer brengt je naar de tweede woonlaag. Heb je iets nodig vanuit de berging, je hoeft hiervoor niet naar beneden, de berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning! TWEEDE WOONLAAG: Ruime en lichte overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van 8 en 11 m2, berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, modern betegelde badkamer met wastafelmeubel en twee lades, radiator, wandcloset en inloopdouche. Zeer royale ouderslaapkamer van 19 m2 met mogelijkheid tot plaatsen grote, vaste kastenwand. BIJZONDERHEDEN: - Servicekosten ca. E. 400,- per maand; - Er wordt door de VvE versneld gespaard voor vervangen dak, met doelstelling dat servicekosten erna dalen; - Actieve VvE; - Ruime woning met drie uitstekende slaapkamers; - Mooie woonoppervlakte van 107.40 m2; - Leuke ligging met zicht vanuit woonkamer op bomen en wandel- en fietsroute; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Op korte afstand van winkels, NS-station (Castellum) en uitvalswegen;i - Keuken en woonkamer samen 43 m2 groot; - Woonkamer recent voorzien van elektrische buitenscreen; - Badkamer gemoderniseerd; - Berging op zelfde woonlaag als woning; - Ruime fietsenberging op de begane grond; - Leuke binnentuin met sedumdak en groen karakter; - Exact gemeten; - Bekijk de plattegronden voor de indeling van deze woning; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, de woning wordt verkocht met een zogenaamde ‘niet zelf bewoond’ clausule; - Nabij uitvalswegen richting A-27 en A-12 (Utrecht).

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
379 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.