Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Zonnehout 17

3991MV Houten • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

Zonnehout 17 Houten
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning die de ruimte en indeling van een tussenwoning combineert met het gemak van een appartement? Dan is deze maisonnettewoning in woonwijk Het Hout zeker het bezoeken waard. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een mooie badkamer en een centrale ligging nabij voorzieningen zoals winkelcentrum Castellum, NS-station, uitvalswegen en fietsroutes langs bijvoorbeeld de Houtensewetering ben je gegarandeerd van veel wooncomfort op een fraaie locatie! Deze royale woning, bestaande uit twee ruime woonlagen, is zeer de moeite waard door haar comfortabele indeling met onder andere een ruime woonkamer met hoog plafond, keurige keuken en drie uitstekende slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is recent gemoderniseerd en klaar voor gebruik! Geschikt voor gezinnen, eenoudergezinnen, maar ook voor starters doet deze woning zeker niet onder voor een eengezinswoning! Je bereikt de woning via de lift of trap op de begane grond die je brengt naar de grote binnenplaats op de eerste verdieping. Deze ruim opgezette binnentuin is voorzien van een sedumdak met diverse terrassen voor de woningen en is een veilige en leuke plek waar ook bijvoorbeeld de kleintjes kunnen buitenspelen. De woning bevindt dichtbij de uitgang van de lift wat erg prettig is als je bijvoorbeeld thuiskomt met de boodschappen. Je komt binnen via de ruime hal met garderobe, keurige toiletruimte met wandcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen met Frans balkon en je kijkt fraai weg op de prachtige bomen die langs de vijfwal staan. Deze sierkersbomen staan bekend om hun prachtige bloesem! Door de ruime woonkamer zijn er voldoende mogelijkheden om een mooie indeling te realiseren. De keurige keuken, met inbouwapparatuur, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk uit op de binnentuin. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 43 m2 groot. Via de trapopgang bereik je de slaapverdieping. Hier tref je drie mooie slaapkamers van 8, 11 en 19 m2. De ouderslaapkamer is ruim genoeg om een grote kastenwand te plaatsen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een tweede wandcloset en een wastafelmeubel met ladeblok. Naast de badkamer bevindt zich de inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur. Zowel de woonverdieping als de slaapverdieping zijn afgewerkt met een eigentijdse, warme laminaatvloer. Zeer praktisch is de nabij en op dezelfde woonlaag gelegen berging. Op de begane grond is een gemeenschappelijke berging en ruime fietsenstalling gesitueerd. Deze keurige maisonnettewoning is zeer geschikt voor zowel de starter of ouderen en heeft een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding. Het appartementengebouw beschikt op de begane grond over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Er is voldoende parkeergelegenheid naast het appartementencomplex aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree/hal met brievenbussen, bellentableau, ruim trappenhuis, liftinstallatie, een gemeenschappelijke berging en een grote fietsenberging. EERSTE WOONLAAG: via de binnentuin bereikt u de woning met de volgende indeling: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer van 32 m2 met ruime indelingsmogelijkheden. Aan voorzijde gesitueerde keuken met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, rvs-afzuigkap, , oven, spoelbak, koel- en vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en is voorzien van mooie kastruimten. De keuken en woonkamer zijn samen zo’n 43m2 groot! De vaste trap in de woonkamer brengt je naar de tweede woonlaag. Heb je iets nodig vanuit de berging, je hoeft hiervoor niet naar beneden, de berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning! TWEEDE WOONLAAG: Ruime en lichte overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van 8 en 11 m2, berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, modern betegelde badkamer met wastafelmeubel en twee lades, radiator, wandcloset en inloopdouche. Zeer royale ouderslaapkamer van 19 m2 met mogelijkheid tot plaatsen grote, vaste kastenwand. BIJZONDERHEDEN: - Servicekosten ca. E. 400,- per maand; - Er wordt door de VvE versneld gespaard voor vervangen dak, met doelstelling dat servicekosten erna dalen; - Actieve VvE; - Ruime woning met drie uitstekende slaapkamers; - Mooie woonoppervlakte van 107.40 m2; - Leuke ligging met zicht vanuit woonkamer op bomen en wandel- en fietsroute; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Op korte afstand van winkels, NS-station (Castellum) en uitvalswegen;i - Keuken en woonkamer samen 43 m2 groot; - Woonkamer recent voorzien van elektrische buitenscreen; - Badkamer gemoderniseerd; - Berging op zelfde woonlaag als woning; - Ruime fietsenberging op de begane grond; - Leuke binnentuin met sedumdak en groen karakter; - Exact gemeten; - Bekijk de plattegronden voor de indeling van deze woning; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, de woning wordt verkocht met een zogenaamde ‘niet zelf bewoond’ clausule; - Nabij uitvalswegen richting A-27 en A-12 (Utrecht).

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.