Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Dullert 69

6852MC Huissen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kars van der Wagen Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.152

Galería de fotos

Dullert 69 Huissen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde en gemoderniseerde gezinswoning met dakkapel, carport en heerlijke tuin. Met een ruime keuken, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en een vierde slaapkamer met dakkapel op de zolderetage is deze woning praktisch ingedeeld. De aanpandige berging, verzorgde tuin gericht op het westen en de eigen parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein maken het plaatje compleet. Deze royale tussenwoning ligt aan de rustige, meanderende Dullert in de wijk Zilverkamp. In het nabijgelegen Landgoed Groot Holthuysen, De Zanderij en het Zeegbos kan heerlijk gewandeld worden. Overdekt winkelcentrum Zilverkamp, openbaar vervoer, opvang, scholen en sportvelden zijn dichtbij gelegen en het bourgondische centrum van Huissen iets verderop is snel te bereiken. De verbinding met Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet is goed. Indeling Begane grond: carport, toegang tot de berging en voordeur. Entree/hal met vaste schuifdeurkast, toegang tot de aanpandige berging en deur naar de woonkeuken. Een grote raampartij aan opritzijde laat veel licht de keuken binnen. Het kookgedeelte is modern ingericht met een breed 6-pits gasfornuis met oven eronder, eveneens brede afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Er is een uitgebreide spoelbak aanwezig, evenals voldoende bergruimte in de laden en bovenkasten. In de moderne meterkast is de glasvezelaansluiting aanwezig. Met een uitbouw van ca. 2,5 meter en voorzien van een brede schuifpui, is de woonkamer aangenaam ruim en licht. Een gaskachel vormt een verwarmende sfeermaker in deze ruimte. Zowel de keuken als de woonkamer worden verwarmd middels convectorverwarming. Centraal in de woning bevinden zich het moderne toilet (met wandcloset en fontein) en de trapopgang. De aanpandige berging aan de voorzijde is opgetrokken uit hout, is voorzien van elektriciteit en heeft een vliering. Eerste verdieping: overloop, vaste trap naar de zolder en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de ruime master bedroom aan de rechtervoorzijde grenst de tweede slaapkamer. Op de derde slaapkamer zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De in 2022 vernieuwde badkamer is ruim en ingericht met een grote inloopdouche (hand- en regendouche en goot), breed wastafelmeubel met 2 kranen, een badkamerwandmeubel, wandtoilet en een designradiator. De armaturen zijn uitgevoerd in mat zwart. In iedere slaapkamers en de badkamer is een hor aanwezig. Zolder: compacte overloop, opstelplaats cv-ketel (Vaillant VHR NL 25-30/5-5 R4, 2016, huur, € 32,59 p/m), deur naar bergruimte. Deur naar de vierde, ruime slaapkamer met heerlijke wegkijk door de ramen van de brede dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam (Velux, v.v. verduisteringsscreen) aan de achterzijde. Bergruimte achter de schuifdeuren naar het knieschot. Bijzonderheden Deze in 1981 gebouwde woning is uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. De kozijnen, ramen en deuren bij de voordeur en de dakkapel zijn van hout, de schuifpui naar de achtertuin is uitgevoerd in aluminium en de overige kozijnen en ramen zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof. De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie en dubbel glas, op het dak liggen 8 energiebesparende zonnepanelen (energielabel A). De berging is recent voorzien van nieuwe houten delen. Aan de gevel van de berging en aan achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud wonen: ca. 505 m³ Perceeloppervlakte: 194 m² Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR NL 25-30/5-5 R4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2025 había 20.000 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

20.000

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.