Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Dullert 69

6852MC Huissen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kars van der Wagen Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.152

Photo Gallery

Dullert 69 Huissen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde en gemoderniseerde gezinswoning met dakkapel, carport en heerlijke tuin. Met een ruime keuken, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en een vierde slaapkamer met dakkapel op de zolderetage is deze woning praktisch ingedeeld. De aanpandige berging, verzorgde tuin gericht op het westen en de eigen parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein maken het plaatje compleet. Deze royale tussenwoning ligt aan de rustige, meanderende Dullert in de wijk Zilverkamp. In het nabijgelegen Landgoed Groot Holthuysen, De Zanderij en het Zeegbos kan heerlijk gewandeld worden. Overdekt winkelcentrum Zilverkamp, openbaar vervoer, opvang, scholen en sportvelden zijn dichtbij gelegen en het bourgondische centrum van Huissen iets verderop is snel te bereiken. De verbinding met Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet is goed. Indeling Begane grond: carport, toegang tot de berging en voordeur. Entree/hal met vaste schuifdeurkast, toegang tot de aanpandige berging en deur naar de woonkeuken. Een grote raampartij aan opritzijde laat veel licht de keuken binnen. Het kookgedeelte is modern ingericht met een breed 6-pits gasfornuis met oven eronder, eveneens brede afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Er is een uitgebreide spoelbak aanwezig, evenals voldoende bergruimte in de laden en bovenkasten. In de moderne meterkast is de glasvezelaansluiting aanwezig. Met een uitbouw van ca. 2,5 meter en voorzien van een brede schuifpui, is de woonkamer aangenaam ruim en licht. Een gaskachel vormt een verwarmende sfeermaker in deze ruimte. Zowel de keuken als de woonkamer worden verwarmd middels convectorverwarming. Centraal in de woning bevinden zich het moderne toilet (met wandcloset en fontein) en de trapopgang. De aanpandige berging aan de voorzijde is opgetrokken uit hout, is voorzien van elektriciteit en heeft een vliering. Eerste verdieping: overloop, vaste trap naar de zolder en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de ruime master bedroom aan de rechtervoorzijde grenst de tweede slaapkamer. Op de derde slaapkamer zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De in 2022 vernieuwde badkamer is ruim en ingericht met een grote inloopdouche (hand- en regendouche en goot), breed wastafelmeubel met 2 kranen, een badkamerwandmeubel, wandtoilet en een designradiator. De armaturen zijn uitgevoerd in mat zwart. In iedere slaapkamers en de badkamer is een hor aanwezig. Zolder: compacte overloop, opstelplaats cv-ketel (Vaillant VHR NL 25-30/5-5 R4, 2016, huur, € 32,59 p/m), deur naar bergruimte. Deur naar de vierde, ruime slaapkamer met heerlijke wegkijk door de ramen van de brede dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam (Velux, v.v. verduisteringsscreen) aan de achterzijde. Bergruimte achter de schuifdeuren naar het knieschot. Bijzonderheden Deze in 1981 gebouwde woning is uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. De kozijnen, ramen en deuren bij de voordeur en de dakkapel zijn van hout, de schuifpui naar de achtertuin is uitgevoerd in aluminium en de overige kozijnen en ramen zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof. De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie en dubbel glas, op het dak liggen 8 energiebesparende zonnepanelen (energielabel A). De berging is recent voorzien van nieuwe houten delen. Aan de gevel van de berging en aan achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud wonen: ca. 505 m³ Perceeloppervlakte: 194 m² Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
194 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL 25-30/5-5 R4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2025 were there 20.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

20.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.