Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Frees 9

6852NH Huissen • Gelderland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.606

Galería de fotos

Frees 9 Huissen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, slim ingedeelde gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin, handige garage en verrassend veel ruimte! Deze verrassend royale gezinswoning biedt een comfortabele woonomgeving met een doordachte indeling, moderne afwerking en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Met onder meer een luxe keuken, vernieuwde badkamer, drie slaapkamers, ruime woonkamer, een fijne waskamer én een garage is dit een ideaal thuis! In de kindvriendelijke en geliefde wijk Hofmeesterij, voorzien van groen, diverse speelvelden en voldoende openbare parkeerplekken, is deze woning comfortabel gelegen aan de autoluwe Frees. In de nabije omgeving is een sportcentrum met zwembad en sportverenigingen te vinden. Vanuit de wijk sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen. Dat geldt ook voor de beschikbaarheid van diverse scholen, opvang, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn prima te bereiken. Indeling: Begane grond: via de hal met meterkast en toilet, uitgevoerd met een wandcloset en doorgelegde vloerbetegeling, is de woonkamer te bereiken.. Hier ligt een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming die de verschillende ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De royale leefruimte is opgedeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en aluminium schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige overgang naar buiten. De keuken is via een deur bereikbaar en is in 2016 vernieuwd. Deze zijde grijs gekleurde keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG-stoomoven (2025), een kokendwaterkraan van Inventum, een vaatwasser, koelkast, geïntegreerde zeeppomp en een stijlvol keramiekstenen werkblad in antraciet. De zwarte inductiekookplaat beschikt over vier zones met flexzonefunctie. De afzuigkap is voorzien van dimbare verlichting. Eveneens bereikbaar vanuit de hal is de garage. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als berging. Middels grote openslaande deuren biedt de garage directe toegang tot de oprit. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime slaapkamer, een luxe badkamer, een fijne waskamer en werkplek op de overloop (voorzien van licht middels Fakro dakraam met verduistering). De badkamer is in 2025 vernieuwd en vergroot dankzij een dakkapel, wat niet alleen voor extra ruimte zorgt, maar ook voor natuurlijk licht en ventilatie. De ruimte is afgewerkt met beige tegels, een modern badkamermeubel met ladekast en spiegelkast, inloopdouche met drain, ingebouwde verlichting en een tweede toilet. Mechanische ventilatie is eveneens aanwezig. De grootste slaapkamer is extra ruim doordat deze voorheen uit twee kamers bestond. De handige waskamer biedt ruimte voor de wasmachine, droger, CV-opstelling (Atag, 2016) en de omvormer en bergruimte. De verdieping beschikt over begrensde schuine plafonds, wat zorgt voor een speelse en knusse sfeer, zonder verlies van functionaliteit. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met ruimte voor een kast. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De kamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam opzij en Velux dakraam met verduistering, terwijl de tweede slaapkamer over de gehele lengte van de woning loopt, met veel lichtinval dankzij eenzelfde Velux-dakraam aan de voorzijde en een raampartij aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt een recent vernieuwde laminaatvloer in een warme, bruinachtige tint. Tuin: de fraai aangelegde achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd. Via een deur in de keuken en de schuifpui is deze zonnige buitenruimte op het zuidoosten toegankelijk. De tuin is praktisch ingericht met sierbestrating, gazon en een hoektuinhuis voorzien van elektra en verlichting. Een afsluitbare poort biedt toegang tot het pad achterlangs. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1994, modern afgewerkt en instapklaar en is voorzien van dubbelglas, isolatie en 14 zonnepanelen, wat onder meer resulteert in energielabel A. De woning beschikt over een luxe keuken, een in 2025 vernieuwde en dankzij een dakkapel vergrote badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een praktische waskamer. De lichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui biedt een prettige verbinding met de zonnige, in 2024 vernieuwde tuin op het zuidoosten. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch, deels handbediend) en de woning beschikt tevens over een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud woning: ca. 506 m³ Perceeloppervlakte: 205 m² Vraagprijs: € 585.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag - TB5BC20H E325EC P162150038 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2025 había 20.000 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

20.000

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.