Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Frees 9

6852NH Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.606

Fotoalbum

Frees 9 Huissen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, slim ingedeelde gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin, handige garage en verrassend veel ruimte! Deze verrassend royale gezinswoning biedt een comfortabele woonomgeving met een doordachte indeling, moderne afwerking en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Met onder meer een luxe keuken, vernieuwde badkamer, drie slaapkamers, ruime woonkamer, een fijne waskamer én een garage is dit een ideaal thuis! In de kindvriendelijke en geliefde wijk Hofmeesterij, voorzien van groen, diverse speelvelden en voldoende openbare parkeerplekken, is deze woning comfortabel gelegen aan de autoluwe Frees. In de nabije omgeving is een sportcentrum met zwembad en sportverenigingen te vinden. Vanuit de wijk sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen. Dat geldt ook voor de beschikbaarheid van diverse scholen, opvang, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn prima te bereiken. Indeling: Begane grond: via de hal met meterkast en toilet, uitgevoerd met een wandcloset en doorgelegde vloerbetegeling, is de woonkamer te bereiken.. Hier ligt een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming die de verschillende ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De royale leefruimte is opgedeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en aluminium schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige overgang naar buiten. De keuken is via een deur bereikbaar en is in 2016 vernieuwd. Deze zijde grijs gekleurde keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG-stoomoven (2025), een kokendwaterkraan van Inventum, een vaatwasser, koelkast, geïntegreerde zeeppomp en een stijlvol keramiekstenen werkblad in antraciet. De zwarte inductiekookplaat beschikt over vier zones met flexzonefunctie. De afzuigkap is voorzien van dimbare verlichting. Eveneens bereikbaar vanuit de hal is de garage. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als berging. Middels grote openslaande deuren biedt de garage directe toegang tot de oprit. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime slaapkamer, een luxe badkamer, een fijne waskamer en werkplek op de overloop (voorzien van licht middels Fakro dakraam met verduistering). De badkamer is in 2025 vernieuwd en vergroot dankzij een dakkapel, wat niet alleen voor extra ruimte zorgt, maar ook voor natuurlijk licht en ventilatie. De ruimte is afgewerkt met beige tegels, een modern badkamermeubel met ladekast en spiegelkast, inloopdouche met drain, ingebouwde verlichting en een tweede toilet. Mechanische ventilatie is eveneens aanwezig. De grootste slaapkamer is extra ruim doordat deze voorheen uit twee kamers bestond. De handige waskamer biedt ruimte voor de wasmachine, droger, CV-opstelling (Atag, 2016) en de omvormer en bergruimte. De verdieping beschikt over begrensde schuine plafonds, wat zorgt voor een speelse en knusse sfeer, zonder verlies van functionaliteit. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met ruimte voor een kast. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De kamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam opzij en Velux dakraam met verduistering, terwijl de tweede slaapkamer over de gehele lengte van de woning loopt, met veel lichtinval dankzij eenzelfde Velux-dakraam aan de voorzijde en een raampartij aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt een recent vernieuwde laminaatvloer in een warme, bruinachtige tint. Tuin: de fraai aangelegde achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd. Via een deur in de keuken en de schuifpui is deze zonnige buitenruimte op het zuidoosten toegankelijk. De tuin is praktisch ingericht met sierbestrating, gazon en een hoektuinhuis voorzien van elektra en verlichting. Een afsluitbare poort biedt toegang tot het pad achterlangs. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1994, modern afgewerkt en instapklaar en is voorzien van dubbelglas, isolatie en 14 zonnepanelen, wat onder meer resulteert in energielabel A. De woning beschikt over een luxe keuken, een in 2025 vernieuwde en dankzij een dakkapel vergrote badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een praktische waskamer. De lichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui biedt een prettige verbinding met de zonnige, in 2024 vernieuwde tuin op het zuidoosten. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch, deels handbediend) en de woning beschikt tevens over een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud woning: ca. 506 m³ Perceeloppervlakte: 205 m² Vraagprijs: € 585.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag - TB5BC20H E325EC P162150038 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.