Direkt zum Inhalt
Logo von Ron Pieters Makelaardij

Hoeve 4

6851ES Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.752

Fotoalbum

Hoeve 4 Huissen
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Hoeve 4 in Huissen staat deze royale vrijstaande woning die u direct zal verrassen. Hier komen ruimte, privacy, comfort en duurzaamheid op een unieke manier samen. Vanaf de voorzijde vermoedt u niet hoeveel leefruimte deze woning daadwerkelijk biedt. Eenmaal binnen ervaart u de royale opzet, de comfortabele indeling en de fijne verbinding met de schitterende achtertuin. De absolute blikvanger van deze woning is de achterzijde. Hier geniet u van een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy. De grote, fraai aangelegde tuin vormt een groene oase waar u het hele jaar door kunt ontspannen. De sfeervolle veranda biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, terwijl de vijver zorgt voor extra sfeer en een ontspannen ambiance. De woning is grotendeels gemoderniseerd en biedt volop wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en één op de zolderverdieping, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een slaapkamer en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast is er een separate werkkamer aanwezig, perfect voor thuiswerken, hobbyruimte maar ook te gebruiken voor Kangeroo bewoning. Dankzij de verrassend ruime leefvertrekken is er volop plaats voor het hele gezin en voor het ontvangen van gasten. De royale woonruimtes en de prettige lichtinval zorgen voor een aangename woonbeleving. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een energielabel A. Hiermee profiteert u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lagere energielasten. Pluspunten van deze woning: • Vrijstaande woning op een ruim perceel • Grote achtertuin met veel privacy • Sfeervolle veranda en vijver • Verrassend veel leefruimte • Grotendeels gemoderniseerd • Vier slaapkamers op de verdieping • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Extra werkkamer op de begane grond • 10 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Energielabel A • Aansluiting voor laadpaal • Grondwaterpomp aanwezig Indeling: Entree, hal, garderobe, kelderkast, toilet met fontein, eetkamer met kamer-en-suite deuren naar de televisiekamer en suitedeuren naar de tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur. Gang met deur naar de tuin en aansluiting voor de wasapparatuur. Moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, werkkamer met deur naar de tuin en vaste kastenwand. Slaapkamer met schuifpui naar de tuin en ook een vaste kastenwand. Vlizotrap naar de zolder. 1e verdieping: ruime overloop, separaat toilet, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met 2 wastafels. Er zijn 4 ruime slaapkamers op deze verdieping. Vaste trap naar de zolderverdieping met slaapkamer. In de tuin een dubbele houten schuur met elektra en koud en warm water. Aan de straatzijde 3 parkeerplaatsen en een carport met aangebouwde berging. Omgeving: Huissen is een sfeervolle en historische stad in de gemeente Huissen, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het karakteristieke centrum biedt een gezellige mix van winkels, horecagelegenheden en terrassen, terwijl de rijke historie nog zichtbaar is in de oude straatjes en monumentale panden. De stad combineert de rust en het gemeenschapsgevoel van een dorp met de voorzieningen van een grotere woonplaats. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en diverse recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en de omliggende snelwegen voor een gunstige ligging voor forenzen. Met de prachtige uiterwaarden van de Rijn, volop groen in de omgeving en een levendig verenigingsleven is Huissen een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen, senioren en iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige en groene omgeving. Type woonhuis: vrijstaand woonhuis Woonoppervlakte: 242 m² Overige inpandige ruimte: 36 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 31 m² Inhoud: circa 1.000 m³ Perceelsgrootte: 1.130 m² Aantal kamers: 6 slaapkamers en 1 werkkamer Bouwjaar: 1955 Verwarming: Vaillant combi (2019) in combinatie met Remeha Hybride warmtepomp (2024) Warm water: via de cv-installatie en een kokend water kraan in de keuken Zonnepanelen: 10 stuks gericht op het zuiden Electra: 15 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars Glasvezel: Aanwezig Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A geldig tot 23 april 2036 Website:

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,26%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
1130 m²
Inhalt
1000 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.