Aller directement au contenu
Logo de Ron Pieters Makelaardij

Hoeve 4

6851ES Huissen • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.752

Galerie de photos

Hoeve 4 Huissen
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hoeve 4 in Huissen staat deze royale vrijstaande woning die u direct zal verrassen. Hier komen ruimte, privacy, comfort en duurzaamheid op een unieke manier samen. Vanaf de voorzijde vermoedt u niet hoeveel leefruimte deze woning daadwerkelijk biedt. Eenmaal binnen ervaart u de royale opzet, de comfortabele indeling en de fijne verbinding met de schitterende achtertuin. De absolute blikvanger van deze woning is de achterzijde. Hier geniet u van een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy. De grote, fraai aangelegde tuin vormt een groene oase waar u het hele jaar door kunt ontspannen. De sfeervolle veranda biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, terwijl de vijver zorgt voor extra sfeer en een ontspannen ambiance. De woning is grotendeels gemoderniseerd en biedt volop wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en één op de zolderverdieping, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een slaapkamer en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast is er een separate werkkamer aanwezig, perfect voor thuiswerken, hobbyruimte maar ook te gebruiken voor Kangeroo bewoning. Dankzij de verrassend ruime leefvertrekken is er volop plaats voor het hele gezin en voor het ontvangen van gasten. De royale woonruimtes en de prettige lichtinval zorgen voor een aangename woonbeleving. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een energielabel A. Hiermee profiteert u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lagere energielasten. Pluspunten van deze woning: • Vrijstaande woning op een ruim perceel • Grote achtertuin met veel privacy • Sfeervolle veranda en vijver • Verrassend veel leefruimte • Grotendeels gemoderniseerd • Vier slaapkamers op de verdieping • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Extra werkkamer op de begane grond • 10 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Energielabel A • Aansluiting voor laadpaal • Grondwaterpomp aanwezig Indeling: Entree, hal, garderobe, kelderkast, toilet met fontein, eetkamer met kamer-en-suite deuren naar de televisiekamer en suitedeuren naar de tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur. Gang met deur naar de tuin en aansluiting voor de wasapparatuur. Moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, werkkamer met deur naar de tuin en vaste kastenwand. Slaapkamer met schuifpui naar de tuin en ook een vaste kastenwand. Vlizotrap naar de zolder. 1e verdieping: ruime overloop, separaat toilet, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met 2 wastafels. Er zijn 4 ruime slaapkamers op deze verdieping. Vaste trap naar de zolderverdieping met slaapkamer. In de tuin een dubbele houten schuur met elektra en koud en warm water. Aan de straatzijde 3 parkeerplaatsen en een carport met aangebouwde berging. Omgeving: Huissen is een sfeervolle en historische stad in de gemeente Huissen, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het karakteristieke centrum biedt een gezellige mix van winkels, horecagelegenheden en terrassen, terwijl de rijke historie nog zichtbaar is in de oude straatjes en monumentale panden. De stad combineert de rust en het gemeenschapsgevoel van een dorp met de voorzieningen van een grotere woonplaats. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en diverse recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en de omliggende snelwegen voor een gunstige ligging voor forenzen. Met de prachtige uiterwaarden van de Rijn, volop groen in de omgeving en een levendig verenigingsleven is Huissen een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen, senioren en iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige en groene omgeving. Type woonhuis: vrijstaand woonhuis Woonoppervlakte: 242 m² Overige inpandige ruimte: 36 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 31 m² Inhoud: circa 1.000 m³ Perceelsgrootte: 1.130 m² Aantal kamers: 6 slaapkamers en 1 werkkamer Bouwjaar: 1955 Verwarming: Vaillant combi (2019) in combinatie met Remeha Hybride warmtepomp (2024) Warm water: via de cv-installatie en een kokend water kraan in de keuken Zonnepanelen: 10 stuks gericht op het zuiden Electra: 15 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars Glasvezel: Aanwezig Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A geldig tot 23 april 2036 Website:

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,26%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
1130 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.