Jump to content
Logo of Ron Pieters Makelaardij

Hoeve 4

6851ES Huissen • Gelderland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.752

Photo Gallery

Hoeve 4 Huissen
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hoeve 4 in Huissen staat deze royale vrijstaande woning die u direct zal verrassen. Hier komen ruimte, privacy, comfort en duurzaamheid op een unieke manier samen. Vanaf de voorzijde vermoedt u niet hoeveel leefruimte deze woning daadwerkelijk biedt. Eenmaal binnen ervaart u de royale opzet, de comfortabele indeling en de fijne verbinding met de schitterende achtertuin. De absolute blikvanger van deze woning is de achterzijde. Hier geniet u van een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy. De grote, fraai aangelegde tuin vormt een groene oase waar u het hele jaar door kunt ontspannen. De sfeervolle veranda biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, terwijl de vijver zorgt voor extra sfeer en een ontspannen ambiance. De woning is grotendeels gemoderniseerd en biedt volop wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en één op de zolderverdieping, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een slaapkamer en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast is er een separate werkkamer aanwezig, perfect voor thuiswerken, hobbyruimte maar ook te gebruiken voor Kangeroo bewoning. Dankzij de verrassend ruime leefvertrekken is er volop plaats voor het hele gezin en voor het ontvangen van gasten. De royale woonruimtes en de prettige lichtinval zorgen voor een aangename woonbeleving. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een energielabel A. Hiermee profiteert u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lagere energielasten. Pluspunten van deze woning: • Vrijstaande woning op een ruim perceel • Grote achtertuin met veel privacy • Sfeervolle veranda en vijver • Verrassend veel leefruimte • Grotendeels gemoderniseerd • Vier slaapkamers op de verdieping • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Extra werkkamer op de begane grond • 10 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Energielabel A • Aansluiting voor laadpaal • Grondwaterpomp aanwezig Indeling: Entree, hal, garderobe, kelderkast, toilet met fontein, eetkamer met kamer-en-suite deuren naar de televisiekamer en suitedeuren naar de tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur. Gang met deur naar de tuin en aansluiting voor de wasapparatuur. Moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, werkkamer met deur naar de tuin en vaste kastenwand. Slaapkamer met schuifpui naar de tuin en ook een vaste kastenwand. Vlizotrap naar de zolder. 1e verdieping: ruime overloop, separaat toilet, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met 2 wastafels. Er zijn 4 ruime slaapkamers op deze verdieping. Vaste trap naar de zolderverdieping met slaapkamer. In de tuin een dubbele houten schuur met elektra en koud en warm water. Aan de straatzijde 3 parkeerplaatsen en een carport met aangebouwde berging. Omgeving: Huissen is een sfeervolle en historische stad in de gemeente Huissen, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het karakteristieke centrum biedt een gezellige mix van winkels, horecagelegenheden en terrassen, terwijl de rijke historie nog zichtbaar is in de oude straatjes en monumentale panden. De stad combineert de rust en het gemeenschapsgevoel van een dorp met de voorzieningen van een grotere woonplaats. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en diverse recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en de omliggende snelwegen voor een gunstige ligging voor forenzen. Met de prachtige uiterwaarden van de Rijn, volop groen in de omgeving en een levendig verenigingsleven is Huissen een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen, senioren en iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige en groene omgeving. Type woonhuis: vrijstaand woonhuis Woonoppervlakte: 242 m² Overige inpandige ruimte: 36 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 31 m² Inhoud: circa 1.000 m³ Perceelsgrootte: 1.130 m² Aantal kamers: 6 slaapkamers en 1 werkkamer Bouwjaar: 1955 Verwarming: Vaillant combi (2019) in combinatie met Remeha Hybride warmtepomp (2024) Warm water: via de cv-installatie en een kokend water kraan in de keuken Zonnepanelen: 10 stuks gericht op het zuiden Electra: 15 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars Glasvezel: Aanwezig Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A geldig tot 23 april 2036 Website:

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,26%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
1130 m²
Content
1000 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
400 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.