Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Keurvorstsingel 10

6852AB Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

Keurvorstsingel 10 Huissen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kant-en-klaar en instap-klaar: deze uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op topplek! Deze jonge, sfeervol ingerichte eengezinswoning met uitgebouwde living kun je zó betrekken. Het plaatje is compleet met een tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 grote slaapkamers en mooie badkamer. Een zonnige, verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping, vrijstaande houten berging en poort achterom maakt het woonplezier compleet! Aan de rand van de wijk Loovelden, in het deelplan ‘Het Riet’, is deze woning gunstig en centraal gelegen. De geliefde wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen, en speelfaciliteiten. Alle benodigde voorzieningen, zoals overdekt winkelcentrum ‘De Zilverkamp’, bushaltes, scholen en opvang, medisch centrum en sportfaciliteiten; het is allemaal op loop- en fietsafstand te vinden. Bovendien is het gezellige centrum van Huissen – met veel winkels, supermarkt en horecagelegenheden - vlakbij en zijn Arnhem en Nijmegen goed toegankelijk. Indeling Begane grond: knusse voortuin naar de entree/lichte hal met garderobe, meterkast (met glasvezelaansluiting) en een toilet met fontein. De antracieten plavuizenvloer loopt vanuit de hal door in de open keuken. De keuken maakt verbinding met de woonkamer met een spoelschiereiland en is ingericht koelkast, ladenvriezer, oven en magnetron, keramische kookplaat (4 zones), afzuigkap, spoelbak met kokend waterkraan, elektrische warmwaterboiler en bergruimte. In de woonkamer is praktische bergruimte onder de trapopgang gecreëerd en een speelse verhoging in het plafond zorgt voor veel extra invallend licht door de raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een eet- als een zithoek. Eerste etage: vanuit de woonkamer deur met trapopgang naar de overloop die toegang biedt tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bestrijken de volle breedte van de woning, met grote ramen die de ruimten heerlijk licht maken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een (elektrisch bedienbaar) rolluik. Op deze verdieping is de badkamer slim ingedeeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen waskom, wandkraan en verwarmde en verlichte spiegel, wandcloset, een bergkast, handdoekradiator (elektrisch), verlichting en afzuiging. Zolderetage: vaste trap naar de voorzolder met wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Achter (stoffen)schuifpanelen gaat bergruimte schuil, de omvormer voor de 6 zonnepanelen is er op gesteld en de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2009) is hier handig weggewerkt. Onder het grote dakraam (Velux, met hor en verduisterings screen) zijn achter een schuifdeurkast de aansluitingen voor wasmachine en –droger aanwezig. Slaapkamer 3 bevind zich op deze etage en heeft eveneens een groot dakraam (Velux, ook met hor en verduisteringsscreen) en een stoere steigerhouten wandkast (met 2 niveaus). Tuin: de verzorgd ingerichte achtertuin is op het zonnige zuidwesten gericht en is een heerlijke plek om in privacy te genieten van verwarmende zon of verkoelende schaduw. De beplanting met o.a. hortensia’s, jasmijn, rozen en een pruimenboom bieden geur, kleur én smaak. Aan de vrijstaande houten berging (met elektriciteit) is een sfeervolle overkapping gerealiseerd en een afsluitbare poort leidt naar het plein achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden Deze in 2009 gebouwde en uitgebouwde tussenwoning is goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Op de begane grond is de woning voorzien van een plavuizenvloer gecombineerd met laminaat (brede houten planken-look). Op de 1e en 2e etage is ook gekozen (badkamer uitgezonderd) voor laminaat. In alle slaapkamers zijn de te openen ramen voorzien van horren. Aan de voor- en achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: ca. 408 m³ Perceeloppervlakte: 110 m² Vraagprijs: € 470.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

3,07%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.