Direkt zum Inhalt
Logo von Ikink & Koenders

Koningsboulevard 3

6852PH Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.309

Fotoalbum

Koningsboulevard 3 Huissen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen op een fantastische locatie met fraai uitzicht over water, park en omgeving! In het geliefde appartementencomplex ‘Axis’ bieden wij dit comfortabele 3-kamer-appartement met zonnig balkon op de begane grond aan. Dit verzorgde appartement bevindt zich op een prachtige locatie in de wijk Loovelden. Het appartement combineert comfort en toegankelijkheid met een fraaie ligging aan water en groen. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een complete badkamer, eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder biedt deze woning alles voor zorgeloos en prettig wonen. Koningsboulevard 3, Huissen – rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt! Het appartement bevindt zich in het gebouw Axis, prachtig gelegen aan het Loopark. Het gebouw ligt deels in en deels aan het water, waardoor u dagelijks geniet van een unieke woonomgeving omgeven door groen en water. Vanuit het appartement en vanaf het balkon kijkt u uit over het park, de wijk en het altijd in beweging zijnde water. In het nabijgelegen Zeegbos is het heerlijk wandelen en ontspannen en ook Park Lingezegen bevindt zich op korte afstand. De wijk Loovelden biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Zo vindt u in de directe omgeving onder andere een medisch centrum, een integraal kindcentrum, speel- en sportvoorzieningen en diverse wandelroutes. Binnen enkele minuten bereikt u per fiets winkelcentrum Zilverkamp, bushaltes en het gezellige centrum van Huissen met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Arnhem en Nijmegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. INDELING Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. Tegenover het separate toilet is voldoende ruimte aanwezig voor een garderobe. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en mechanische afzuiging. De royale living (circa 26 m²) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen met draai-kiepramen op het noorden en zuidoosten valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet u van een prachtig uitzicht over de omgeving. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Via een brede schuifpui bereikt u het ruime balkon (van circa 12 m²) op het zonnige zuidoosten. Dit verzorgde balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijk beschutte plek om van het uitzicht over water, park en wijk te genieten. De brede balustrade, de ligging en de onderhoudsvriendelijke vloer geven deze buitenruimte een fijne, moderne uitstraling. De open keuken staat in prettige verbinding met het woon- en eetgedeelte en is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling en slimme opbergruimte is het een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Vanuit de hal zijn tevens de inpandige berging met cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit bereikbaar, evenals de separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Het appartement telt twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van een fraai lichtinval en een vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, hobby- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche met zitje, wastafel, een tweede wandtoilet, badkamerkast, designradiator en mechanische ventilatie. In de onderbouw bevind zich een eigen berging met elektra en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Een comfortabel appartement op een unieke locatie waar rust, ruimte, water en groen samenkomen. Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te komen ervaren. Duurzaam en comfortabel. De woning heeft energielabel A. Dankzij muur- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing woont men hier prettig én energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel en voor extra comfort is airconditioning in de woonkamer aanwezig. Wonen op een unieke plek Rustig wonen met water en groen voor de deur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit fraaie appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, gemak en een prachtige woonomgeving. Een heerlijke plek om thuis te komen. Waar wacht u nog op? We plannen graag een bezichtiging voor u in! bouwjaar: 2008 woonopp.: 97 m² inhoud: 349 m³ BIJZONDERHEDEN -toegankelijk voor ouderen en minder validen; -fraaie ligging aan water en park; -privéparkeerplaats in de parkeerkelder; -eigen berging met elektra; -airconditioning aanwezig (2025); -CV-combiketel: Remeha Tzerra CW4 28C, geplaatst in 2014 (huur, €45,= p.m.); -energielabel A (datum registratie 08-06-2026); -actieve Vereniging van Eigenaars; -VvE-bijdrage € 214,- per maand; -lift aanwezig; -er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste); -de vermelde afmetingen zijn circa maten, eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding, er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 515.000= k.k.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,26%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW4 28C (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.