Jump to content
Logo of Ikink & Koenders

Koningsboulevard 3

6852PH Huissen • Gelderland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.309

Photo Gallery

Koningsboulevard 3 Huissen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen op een fantastische locatie met fraai uitzicht over water, park en omgeving! In het geliefde appartementencomplex ‘Axis’ bieden wij dit comfortabele 3-kamer-appartement met zonnig balkon op de begane grond aan. Dit verzorgde appartement bevindt zich op een prachtige locatie in de wijk Loovelden. Het appartement combineert comfort en toegankelijkheid met een fraaie ligging aan water en groen. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een complete badkamer, eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder biedt deze woning alles voor zorgeloos en prettig wonen. Koningsboulevard 3, Huissen – rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt! Het appartement bevindt zich in het gebouw Axis, prachtig gelegen aan het Loopark. Het gebouw ligt deels in en deels aan het water, waardoor u dagelijks geniet van een unieke woonomgeving omgeven door groen en water. Vanuit het appartement en vanaf het balkon kijkt u uit over het park, de wijk en het altijd in beweging zijnde water. In het nabijgelegen Zeegbos is het heerlijk wandelen en ontspannen en ook Park Lingezegen bevindt zich op korte afstand. De wijk Loovelden biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Zo vindt u in de directe omgeving onder andere een medisch centrum, een integraal kindcentrum, speel- en sportvoorzieningen en diverse wandelroutes. Binnen enkele minuten bereikt u per fiets winkelcentrum Zilverkamp, bushaltes en het gezellige centrum van Huissen met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Arnhem en Nijmegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. INDELING Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. Tegenover het separate toilet is voldoende ruimte aanwezig voor een garderobe. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en mechanische afzuiging. De royale living (circa 26 m²) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen met draai-kiepramen op het noorden en zuidoosten valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet u van een prachtig uitzicht over de omgeving. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Via een brede schuifpui bereikt u het ruime balkon (van circa 12 m²) op het zonnige zuidoosten. Dit verzorgde balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijk beschutte plek om van het uitzicht over water, park en wijk te genieten. De brede balustrade, de ligging en de onderhoudsvriendelijke vloer geven deze buitenruimte een fijne, moderne uitstraling. De open keuken staat in prettige verbinding met het woon- en eetgedeelte en is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling en slimme opbergruimte is het een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Vanuit de hal zijn tevens de inpandige berging met cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit bereikbaar, evenals de separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Het appartement telt twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van een fraai lichtinval en een vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, hobby- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche met zitje, wastafel, een tweede wandtoilet, badkamerkast, designradiator en mechanische ventilatie. In de onderbouw bevind zich een eigen berging met elektra en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Een comfortabel appartement op een unieke locatie waar rust, ruimte, water en groen samenkomen. Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te komen ervaren. Duurzaam en comfortabel. De woning heeft energielabel A. Dankzij muur- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing woont men hier prettig én energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel en voor extra comfort is airconditioning in de woonkamer aanwezig. Wonen op een unieke plek Rustig wonen met water en groen voor de deur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit fraaie appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, gemak en een prachtige woonomgeving. Een heerlijke plek om thuis te komen. Waar wacht u nog op? We plannen graag een bezichtiging voor u in! bouwjaar: 2008 woonopp.: 97 m² inhoud: 349 m³ BIJZONDERHEDEN -toegankelijk voor ouderen en minder validen; -fraaie ligging aan water en park; -privéparkeerplaats in de parkeerkelder; -eigen berging met elektra; -airconditioning aanwezig (2025); -CV-combiketel: Remeha Tzerra CW4 28C, geplaatst in 2014 (huur, €45,= p.m.); -energielabel A (datum registratie 08-06-2026); -actieve Vereniging van Eigenaars; -VvE-bijdrage € 214,- per maand; -lift aanwezig; -er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste); -de vermelde afmetingen zijn circa maten, eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding, er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 515.000= k.k.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,26%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
7 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW4 28C (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.