Ir directamente al contenido
Logotipo de Heldr. Makelaardij B.V.

Hazelaarstraat 5

6851HG Huissen • Gelderland

Disponible

€ 667.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 682.700

Precio de compra /m²: € 4.120

Galería de fotos

Hazelaarstraat 5 Huissen
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hazelaarstraat 5 in Huissen. Zo’n huis waar je eigenlijk meteen even naar binnen wilt gluren. En eerlijk is eerlijk: dat snappen we heel goed. Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk ’t Zand-Tabakshof heeft alles in huis voor een gezin dat nét wat meer ruimte zoekt. Met 162 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een royale woonkeuken en een tuin waar je spontaan groene vingers van krijgt, zit je hier meer dan goed. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A+, 16 zonnepanelen, vloerverwarming én een CV-ketel uit 2024. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de garage, de oprit voor 3 auto’s en die heerlijke sfeer in huis. Dit is zo’n woning waar het leven gewoon lekker loopt. Kop koffie in de keuken, kinderen spelend in de tuin, lange avonden aan tafel en in de winter de open haard aan. Klinkt goed? Dan raden we je aan om vooral verder te lezen. Grote kans dat je straks al een bezichtiging wilt plannen. Begane grond Via de ruime hal met apart toilet stap je deze fijne woning binnen. Links vind je de woonkamer en rechts de woonkeuken. Samen goed voor maar liefst 61 m² leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de open haard zorgt direct voor sfeer. Een plek waar je met gemak neerploft na een lange dag. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. In 2011 is deze uitgebouwd en dat voel je meteen. Wat een ruimte. Hier kook je niet alleen uitgebreid, hier blijf je hangen. Een grote eettafel past er met gemak in, dus vrienden of familie schuiven hier graag aan voor een lange avond tafelen. Vanuit de woonkeuken loop je via openslaande deuren zo de achtertuin in en heb je tevens toegang tot de garage. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers van circa 15, 12 en 9 m² en een badkamer. Speels in indeling en kleurgebruik, maar vooral een fijne ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. En dankzij de vloerverwarming stap je hier altijd met warme voeten uit de douche. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot het dak van de aanbouw. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop vind je nog eens twee slaapkamers van beide circa 10 m². De ene kamer krijgt extra licht via een dakraam, de andere via een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waar de wasmachine, droger en CV-ketel zich bevinden. Achtertuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is met circa 221 m² écht royaal te noemen. Het extra perceel dat later is bijgekocht maakt hier een enorm verschil en kan een prachtig speelgedeelte worden voor kinderen. De tuin is groen, weelderig en heerlijk privé. Hier zit je rustig met een boek, speel je eindeloos met de kinderen of geniet je gewoon van alles wat groeit en bloeit. En wees gewaarschuwd: zelfs zonder groene vingers begint het hier vanzelf te kriebelen. Een tuin met veel mogelijkheden. Garage De garage is een hele fijne toevoeging aan het geheel. Ideaal voor opslag, hobby’s of natuurlijk gewoon de fietsen en gereedschappen. Langs de wand vind je handige kastruimte en het complete garagedak is vernieuwd, inclusief dakraam. Voortuin Ook aan de voorkant is ruimte volop aanwezig. De oprit biedt plek aan maar liefst 3 auto’s en daarnaast is er nog een flinke voortuin waar je eveneens veel privacy ervaart. Dankzij het afsluitbare hek kunnen kinderen hier bovendien veilig spelen. Extra prettig om te weten: de buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2026 nog geschilderd en de CV-ketel is vernieuwd in 2024. Locatie De woning ligt in de populaire wijk ’t Zand-Tabakshof in Huissen. Een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. Speelveldjes, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn snel bereikbaar. De ligging is daarnaast erg praktisch. Binnen enkele minuten zit je op uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Precies zoals je het wilt. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning - Energielabel A+ - Woonoppervlak 162 m² - Royale uitgebouwde woonkeuken - Maar liefst 5 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Voorzien van 16 zonnepanelen - Royale groene achtertuin van circa 221 m² - Veel privacy in zowel voor- als achtertuin - Garage met vernieuwd dak en dakraam - Oprit met plek voor 3 auto’s - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2026 Een huis met ruimte, sfeer en verrassend veel groen. Hazelaarstraat 5 is zo’n plek waar je je snel thuis voelt en voorlopig niet meer weg wilt. Kom vooral kijken, dan snap je precies waarom.

Hipoteca berekenen

€ 667.500

Coste del comprador (estimado): € 15.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 682.700

3,21%

Anualmente

%

€ 33.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 667.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Área del jardín trasero
221 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.