Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

Hazelaarstraat 5

6851HG Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 667.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.200

2 % Übertragungssteuer (€ 13.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 682.700

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Hazelaarstraat 5 Huissen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hazelaarstraat 5 in Huissen. Zo’n huis waar je eigenlijk meteen even naar binnen wilt gluren. En eerlijk is eerlijk: dat snappen we heel goed. Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk ’t Zand-Tabakshof heeft alles in huis voor een gezin dat nét wat meer ruimte zoekt. Met 162 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een royale woonkeuken en een tuin waar je spontaan groene vingers van krijgt, zit je hier meer dan goed. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A+, 16 zonnepanelen, vloerverwarming én een CV-ketel uit 2024. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de garage, de oprit voor 3 auto’s en die heerlijke sfeer in huis. Dit is zo’n woning waar het leven gewoon lekker loopt. Kop koffie in de keuken, kinderen spelend in de tuin, lange avonden aan tafel en in de winter de open haard aan. Klinkt goed? Dan raden we je aan om vooral verder te lezen. Grote kans dat je straks al een bezichtiging wilt plannen. Begane grond Via de ruime hal met apart toilet stap je deze fijne woning binnen. Links vind je de woonkamer en rechts de woonkeuken. Samen goed voor maar liefst 61 m² leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de open haard zorgt direct voor sfeer. Een plek waar je met gemak neerploft na een lange dag. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. In 2011 is deze uitgebouwd en dat voel je meteen. Wat een ruimte. Hier kook je niet alleen uitgebreid, hier blijf je hangen. Een grote eettafel past er met gemak in, dus vrienden of familie schuiven hier graag aan voor een lange avond tafelen. Vanuit de woonkeuken loop je via openslaande deuren zo de achtertuin in en heb je tevens toegang tot de garage. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers van circa 15, 12 en 9 m² en een badkamer. Speels in indeling en kleurgebruik, maar vooral een fijne ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. En dankzij de vloerverwarming stap je hier altijd met warme voeten uit de douche. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot het dak van de aanbouw. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop vind je nog eens twee slaapkamers van beide circa 10 m². De ene kamer krijgt extra licht via een dakraam, de andere via een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waar de wasmachine, droger en CV-ketel zich bevinden. Achtertuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is met circa 221 m² écht royaal te noemen. Het extra perceel dat later is bijgekocht maakt hier een enorm verschil en kan een prachtig speelgedeelte worden voor kinderen. De tuin is groen, weelderig en heerlijk privé. Hier zit je rustig met een boek, speel je eindeloos met de kinderen of geniet je gewoon van alles wat groeit en bloeit. En wees gewaarschuwd: zelfs zonder groene vingers begint het hier vanzelf te kriebelen. Een tuin met veel mogelijkheden. Garage De garage is een hele fijne toevoeging aan het geheel. Ideaal voor opslag, hobby’s of natuurlijk gewoon de fietsen en gereedschappen. Langs de wand vind je handige kastruimte en het complete garagedak is vernieuwd, inclusief dakraam. Voortuin Ook aan de voorkant is ruimte volop aanwezig. De oprit biedt plek aan maar liefst 3 auto’s en daarnaast is er nog een flinke voortuin waar je eveneens veel privacy ervaart. Dankzij het afsluitbare hek kunnen kinderen hier bovendien veilig spelen. Extra prettig om te weten: de buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2026 nog geschilderd en de CV-ketel is vernieuwd in 2024. Locatie De woning ligt in de populaire wijk ’t Zand-Tabakshof in Huissen. Een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. Speelveldjes, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn snel bereikbaar. De ligging is daarnaast erg praktisch. Binnen enkele minuten zit je op uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Precies zoals je het wilt. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning - Energielabel A+ - Woonoppervlak 162 m² - Royale uitgebouwde woonkeuken - Maar liefst 5 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Voorzien van 16 zonnepanelen - Royale groene achtertuin van circa 221 m² - Veel privacy in zowel voor- als achtertuin - Garage met vernieuwd dak en dakraam - Oprit met plek voor 3 auto’s - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2026 Een huis met ruimte, sfeer en verrassend veel groen. Hazelaarstraat 5 is zo’n plek waar je je snel thuis voelt en voorlopig niet meer weg wilt. Kom vooral kijken, dan snap je precies waarom.

Hypothek berekenen

€ 667.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.200

2 % Übertragungssteuer (€ 13.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 682.700

3,21%

Jährlich

%

€ 33.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 667.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.