Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Hazelaarstraat 5

6851HG Huissen • Gelderland

Available

€ 667.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.200

2% transfer tax (€ 13.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 682.700

Purchase price /m²: € 4.120

Photo Gallery

Hazelaarstraat 5 Huissen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Hazelaarstraat 5 in Huissen. Zo’n huis waar je eigenlijk meteen even naar binnen wilt gluren. En eerlijk is eerlijk: dat snappen we heel goed. Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk ’t Zand-Tabakshof heeft alles in huis voor een gezin dat nét wat meer ruimte zoekt. Met 162 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een royale woonkeuken en een tuin waar je spontaan groene vingers van krijgt, zit je hier meer dan goed. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A+, 16 zonnepanelen, vloerverwarming én een CV-ketel uit 2024. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de garage, de oprit voor 3 auto’s en die heerlijke sfeer in huis. Dit is zo’n woning waar het leven gewoon lekker loopt. Kop koffie in de keuken, kinderen spelend in de tuin, lange avonden aan tafel en in de winter de open haard aan. Klinkt goed? Dan raden we je aan om vooral verder te lezen. Grote kans dat je straks al een bezichtiging wilt plannen. Begane grond Via de ruime hal met apart toilet stap je deze fijne woning binnen. Links vind je de woonkamer en rechts de woonkeuken. Samen goed voor maar liefst 61 m² leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de open haard zorgt direct voor sfeer. Een plek waar je met gemak neerploft na een lange dag. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. In 2011 is deze uitgebouwd en dat voel je meteen. Wat een ruimte. Hier kook je niet alleen uitgebreid, hier blijf je hangen. Een grote eettafel past er met gemak in, dus vrienden of familie schuiven hier graag aan voor een lange avond tafelen. Vanuit de woonkeuken loop je via openslaande deuren zo de achtertuin in en heb je tevens toegang tot de garage. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers van circa 15, 12 en 9 m² en een badkamer. Speels in indeling en kleurgebruik, maar vooral een fijne ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. En dankzij de vloerverwarming stap je hier altijd met warme voeten uit de douche. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot het dak van de aanbouw. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop vind je nog eens twee slaapkamers van beide circa 10 m². De ene kamer krijgt extra licht via een dakraam, de andere via een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waar de wasmachine, droger en CV-ketel zich bevinden. Achtertuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is met circa 221 m² écht royaal te noemen. Het extra perceel dat later is bijgekocht maakt hier een enorm verschil en kan een prachtig speelgedeelte worden voor kinderen. De tuin is groen, weelderig en heerlijk privé. Hier zit je rustig met een boek, speel je eindeloos met de kinderen of geniet je gewoon van alles wat groeit en bloeit. En wees gewaarschuwd: zelfs zonder groene vingers begint het hier vanzelf te kriebelen. Een tuin met veel mogelijkheden. Garage De garage is een hele fijne toevoeging aan het geheel. Ideaal voor opslag, hobby’s of natuurlijk gewoon de fietsen en gereedschappen. Langs de wand vind je handige kastruimte en het complete garagedak is vernieuwd, inclusief dakraam. Voortuin Ook aan de voorkant is ruimte volop aanwezig. De oprit biedt plek aan maar liefst 3 auto’s en daarnaast is er nog een flinke voortuin waar je eveneens veel privacy ervaart. Dankzij het afsluitbare hek kunnen kinderen hier bovendien veilig spelen. Extra prettig om te weten: de buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2026 nog geschilderd en de CV-ketel is vernieuwd in 2024. Locatie De woning ligt in de populaire wijk ’t Zand-Tabakshof in Huissen. Een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. Speelveldjes, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn snel bereikbaar. De ligging is daarnaast erg praktisch. Binnen enkele minuten zit je op uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Precies zoals je het wilt. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning - Energielabel A+ - Woonoppervlak 162 m² - Royale uitgebouwde woonkeuken - Maar liefst 5 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Voorzien van 16 zonnepanelen - Royale groene achtertuin van circa 221 m² - Veel privacy in zowel voor- als achtertuin - Garage met vernieuwd dak en dakraam - Oprit met plek voor 3 auto’s - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2026 Een huis met ruimte, sfeer en verrassend veel groen. Hazelaarstraat 5 is zo’n plek waar je je snel thuis voelt en voorlopig niet meer weg wilt. Kom vooral kijken, dan snap je precies waarom.

Mortgage berekenen

€ 667.500

Cost of copper (estimated): € 15.200

2% transfer tax (€ 13.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 682.700

3,21%

Yearly

%

€ 33.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 667.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
480 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
41 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.