Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Uivernest 35

6852LC Huissen • Gelderland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.702

Photo Gallery

Uivernest 35 Huissen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning grenst met haar achtertuin en serre direct aan een heerlijke waterpartij! De woning heeft een heerlijk rustige en vrije ligging aan de achterzijde. Het is goed toeven in de serre waar het buitenseizoen aangenaam kan worden verlengd. De woning is ingedeeld met een woonkamer met halfopen keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. In de aangebouwde stenen berging kun je veel opbergen en/of fietsen plaatsen. In de parkachtige, kindvriendelijke wijk Zilverkamp bevinden zich allerhande voorzieningen nabij: overdekt winkelcentrum, supermarkt, bushalte, basisscholen en kinderopvang, speel-, sport- en medische voorzieningen en het vele groen en water van onder meer ‘De Zanderij’ en Landgoed Groot Holthuysen. Bovendien laat ook het gezellige centrum van Huissen zich snel en makkelijk bereiken, waarmee winkels, cafés en restaurants binnen handbereik liggen. Ook Arnhem en Nijmegen en het omliggende wegennet zijn snel en eenvoudig bereikbaar! Indeling Begane grond: eigen knusse voortuin naar de entree/hal met garderobe, meterkast, eenvoudig toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Een houtgelijkende laminaatvloer loopt vanuit de hal door in de sfeervolle woonkamer en halfopenkeuken. Onder de trapopgang bevindt zich een vaste bergkast en de serre en tuin zijn vanuit de woonkamer toegankelijk. Een halfhoge muur met robuust houten blad verbindt de woonkamer met de keuken. Het kookgedeelte is opgesteld in L- vorm en voorzien van diverse apparatuur: 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, uitgebreide spoelbak, koelkast en combioven. Er is plaats voor en vaatwasser en er is voldoende bergruimte beschikbaar in de laden en kasten. Uitgevoerd in een aluminium frame (v.v. LED inbouwspots) met kunststof licht doorlatende dakplaten en glazen schuifdeuren naar de tuin, is de serre een fijne ruimte. Een ‘verlengstuk’ van de woonkamer. De achtertuin heeft twee terrassen, met een trap met elkaar verbonden en achter in de tuin is een eenvoudige, vrijstaande overkapping aanwezig. Via de afsluitbare, metalen poort kun je genieten van het uitzicht op het groen en de waterpartij van ‘De Zanderij’. Aan de voorzijde is de aangebouwde stenen berging voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap, ruime slaapkamer aan de voorzijde en de tweede riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Door de brede dakkapel is er in deze laatste slaapkamer extra ruimte gecreëerd. Desgewenst kan deze gevel-brede slaapkamer in 2 slaapkamers worden gesplitst. In de badkamer is gekozen voor een douchecabine (met hand- en regendouche en massagejets), een breed wastafelmeubel met spiegel (v.v. verlichting), compact wandmeubel, klein raam en afzuiging. Boven de wandtegels is gekozen voor een wandafwerking van houten latten. Tweede verdieping: In deze grote open ruimte bevinden zich in een kast verborgen de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, ca. 2011), de aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel daglicht. Bijzonderheden Deze gezinstussenwoning is in ca. 1986 gebouwd en (met uitzondering van de voordeur) voorzien van dubbel glas (energielabel C). Met een relatief eenvoudige ingreep kan deze woning worden aangepast naar 3 slaapkamers. De bitumen op het platte dak van de dakkapel is vernieuwd (april 2026). In 2021 is de serre gerealiseerd. Op de begane grond en op zolder is gekozen voor laminaat, in de slaapkamers ligt tapijt. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: ca. 371 m³ Perceeloppervlakte: 122 m² Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,02%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
122 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.