Ir directamente al contenido
Logotipo de Moniek Koenders Makelaardij

Klaphek 11 a

6851GR Huissen • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.577

Galería de fotos

Klaphek 11 a Huissen
Foto 2

Descripción

Klaphek 11A te Huissen Ruimte, luxe en vrij uitzicht zijn de kernwoorden voor jouw nieuwe thuis aan de Klaphek 11A in Huissen! In de kindvriendelijke wijk het ‘Zandse Vierkant’ is deze helft van dubbel woonhuis met verlengde garage te vinden tussen de Huismanstraat en de Van Wijkstraat. Op knikkerafstand van een basisschool, opvang, supermarkt, gemeenschapshuis en bushalte gelegen. Ook een medisch centrum, sportvelden en het gezellige centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen (zoals winkels en horecagelegenheden) zijn heel dichtbij gelegen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel en uitgerust met 9 zonnepanelen en een WTW-installatie (warmte-terugwinsysteem), wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam thuis. Dit is de ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van rust en ruimte. Huissen, aan de dijk met haar uiterwaarden aan de Nederrijn, ligt op een gunstige plek tussen Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet (A12, A325 en A15) uitstekend bereikbaar. Indeling; Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en open trap met ruimte eronder voor de garderobe. De begane grond is voorzien van een massieve eiken plankenvloer welke is verlijmd op de ondervloer. De L-vormige woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van alle wenselijke apparatuur. Vanuit de keuken is de doorloop naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de verlengde garage en deur naar de tuin. Garage: Inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken. De garage heeft een oppervlakte van 19 m² met dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. En naast de garage is de achterom. Geschikt voor de auto, fietsen, opslag en eenvoudig om te bouwen naar extra hobby-, woon- of kantoorruimte. Eerste verdieping: Lichte overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met kastenwand. En 1 slaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht over de weilanden. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Afgewerkt met fraaie grote wandtegels op zowel de wand als de vloer. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, riante open zolder met legio mogelijkheden voor extra kamers. Daarnaast vind je hier de CV-installatie, de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte: De fraai aangelegde en zeer diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft diverse zonneterrassen, gazon, borders met volwassen beplanting, aan de rand een mooie walnotenboom en voor de gezelligheid een groot kippenhok. Naast de woning is een achterom naar de voorkant van het huis. De achtertuin, gelegen op het westen, is een perfecte combinatie van onderhoudsvriendelijke bestrating en sfeervolle groenborders met veel planten. Direct grenzend aan de eethoek vind je een zonneterras, waar je heerlijk kunt genieten van zonnige dagen. De tuin biedt alles wat je zoekt: een ideale plek om te loungen, te borrelen of te barbecueën tijdens lange zomerse avonden. Of je nu met vrienden en familie samenkomt of in alle rust geniet van de groene omgeving, deze tuin maakt het buitenleven compleet. Huissen: charmant en compleet Huissen, ook wel bekend als het 'stadje tussen de rivieren', combineert een rijke historie met hedendaagse faciliteiten. Het sfeervolle centrum, op korte afstand van de woning, biedt een breed scala aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er in Huissen uitstekende (basis)scholen, sportverenigingen en een levendig cultureel leven. De groene omgeving maakt Huissen extra bijzonder. Het nabijgelegen natuurgebied Park Lingezegen is een uitgestrekt landschap waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Bovendien ligt Huissen centraal: steden als Arnhem en Nijmegen zijn binnen 15 minuten bereikbaar en de uitvalswegen (A12, A15 en A50) liggen om de hoek. Dit maakt het een ideale plek voor zowel gezinnen als forenzen. Bijzonderheden - Moderne energiezuinige woning: - 9 zonnepanelen, - WTW installatie, volledig geïsoleerd; - Multifunctionele ruimte/verlengde garage voor diverse doeleinden te gebruiken als werken aan huis; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Ruime luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet; - Diepe fraai aangelegde tuin op het zuid-westen. Vraagprijs € 650.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.