Aller directement au contenu
Logo de Moniek Koenders Makelaardij

Klaphek 11 a

6851GR Huissen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lutjegast

Galerie de photos

Klaphek 11 a Huissen
Photo 2

Description

Klaphek 11A te Huissen Ruimte, luxe en vrij uitzicht zijn de kernwoorden voor jouw nieuwe thuis aan de Klaphek 11A in Huissen! In de kindvriendelijke wijk het ‘Zandse Vierkant’ is deze helft van dubbel woonhuis met verlengde garage te vinden tussen de Huismanstraat en de Van Wijkstraat. Op knikkerafstand van een basisschool, opvang, supermarkt, gemeenschapshuis en bushalte gelegen. Ook een medisch centrum, sportvelden en het gezellige centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen (zoals winkels en horecagelegenheden) zijn heel dichtbij gelegen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel en uitgerust met 9 zonnepanelen en een WTW-installatie (warmte-terugwinsysteem), wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam thuis. Dit is de ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van rust en ruimte. Huissen, aan de dijk met haar uiterwaarden aan de Nederrijn, ligt op een gunstige plek tussen Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet (A12, A325 en A15) uitstekend bereikbaar. Indeling; Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en open trap met ruimte eronder voor de garderobe. De begane grond is voorzien van een massieve eiken plankenvloer welke is verlijmd op de ondervloer. De L-vormige woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van alle wenselijke apparatuur. Vanuit de keuken is de doorloop naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de verlengde garage en deur naar de tuin. Garage: Inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken. De garage heeft een oppervlakte van 19 m² met dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. En naast de garage is de achterom. Geschikt voor de auto, fietsen, opslag en eenvoudig om te bouwen naar extra hobby-, woon- of kantoorruimte. Eerste verdieping: Lichte overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met kastenwand. En 1 slaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht over de weilanden. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Afgewerkt met fraaie grote wandtegels op zowel de wand als de vloer. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, riante open zolder met legio mogelijkheden voor extra kamers. Daarnaast vind je hier de CV-installatie, de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte: De fraai aangelegde en zeer diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft diverse zonneterrassen, gazon, borders met volwassen beplanting, aan de rand een mooie walnotenboom en voor de gezelligheid een groot kippenhok. Naast de woning is een achterom naar de voorkant van het huis. De achtertuin, gelegen op het westen, is een perfecte combinatie van onderhoudsvriendelijke bestrating en sfeervolle groenborders met veel planten. Direct grenzend aan de eethoek vind je een zonneterras, waar je heerlijk kunt genieten van zonnige dagen. De tuin biedt alles wat je zoekt: een ideale plek om te loungen, te borrelen of te barbecueën tijdens lange zomerse avonden. Of je nu met vrienden en familie samenkomt of in alle rust geniet van de groene omgeving, deze tuin maakt het buitenleven compleet. Huissen: charmant en compleet Huissen, ook wel bekend als het 'stadje tussen de rivieren', combineert een rijke historie met hedendaagse faciliteiten. Het sfeervolle centrum, op korte afstand van de woning, biedt een breed scala aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er in Huissen uitstekende (basis)scholen, sportverenigingen en een levendig cultureel leven. De groene omgeving maakt Huissen extra bijzonder. Het nabijgelegen natuurgebied Park Lingezegen is een uitgestrekt landschap waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Bovendien ligt Huissen centraal: steden als Arnhem en Nijmegen zijn binnen 15 minuten bereikbaar en de uitvalswegen (A12, A15 en A50) liggen om de hoek. Dit maakt het een ideale plek voor zowel gezinnen als forenzen. Bijzonderheden - Moderne energiezuinige woning: - 9 zonnepanelen, - WTW installatie, volledig geïsoleerd; - Multifunctionele ruimte/verlengde garage voor diverse doeleinden te gebruiken als werken aan huis; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Ruime luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet; - Diepe fraai aangelegde tuin op het zuid-westen. Vraagprijs € 650.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.