Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Kolk 73

6852KD Huissen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Demon Makelaardij & Taxatie

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.632

Galería de fotos

Kolk 73 Huissen
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een fraaie ligging aan park en water. Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte dankzij de ruime zolder met in totaal vijf slaapkamers. Verder beschikt de woning over een nette keuken en badkamer, een lichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden en een geïsoleerde, aanpandige berging aan de voorzijde. Met energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de ligging aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid én het vrije uitzicht over het water aan de achterzijde, woon je hier comfortabel, energiezuinig en in alle rust – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Ligging De woning ligt aan een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel groen, waterpartijen en bruggetjes, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich de parken Holthuizen, Immerloo, Lingezegen en Zanderij – ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving vind je bovendien basisscholen, een bushalte en het overdekte winkelcentrum De Brink. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten en winkels zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar, en het gezellige centrum van Huissen bevindt zich op korte afstand. Binnen ongeveer twintig minuten fiets je naar het stadshart van Arnhem. Ook de nabijgelegen steden Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, en de aansluiting op het landelijke (snel)wegennet (A12, A15, A50 en A325/N325) is uitstekend. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, een modern hangend toilet met fontein en de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel, vloerverwarming en is afgewerkt met houtlooktegels en bijpassende plinten. Een grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt directe toegang tot de achtertuin. Slimme bergruimte is aanwezig in de trapkast én in een praktische nis in de muur. Bovendien zorgt airconditioning voor extra wooncomfort, zowel in de zomer als in de winter. De open L-vormige keuken is uitgevoerd in gebroken wit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De eerste etage is afgewerkt met stijlvolle paneeldeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een trappenkast en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer is neutraal uitgevoerd in zwart-wit tinten en uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, royale wastafel met meubel, inbouwspots en voldoende kastruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de praktische voorzolder, die tevens dienstdoet als wasruimte en bergruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Vaillant VHR 24-28c, 2004) en het zonnestroomsysteem. De zolderverdieping biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers, afgewerkt met laminaat. Achter de knieschotten en op de vliering is bovendien extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte: De achtertuin op het zonnige zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een bordes, beplanting en zowel groene als houten erfafscheidingen. Daarnaast is er een praktische berging voor houtopslag. Dankzij het achtergelegen groen en water geniet je hier van een heerlijk rustig en vrij uitzicht – een ideale plek om te ontspannen. Een achterom zorgt bovendien voor extra gemak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een geïsoleerde schuur met elektra en twee toegangsdeuren – ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Daarnaast bevindt zich naast de voordeur nog een extra bergkast, handig voor tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden Deze tussenwoning uit 1983 combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de isolatie, HR++ beglazing en zes zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De vloerverwarming gelegen in de hal, keuken en woonkamer en een airco (2024) in de woonkamer zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en draai-kiepramen met horren. Daarnaast is in 2024 een nieuwe voordeur geplaatst en biedt het zonnescherm aan de achtergevel op warme dagen extra comfort en schaduw. Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Inhoud woning: ca. 452 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Vraagprijs: € 425.000,- nader te bepalen Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Vaillant VHR 24-28c (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.