Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Kolk 73

6852KD Huissen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Demon Makelaardij & Taxatie

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.632

Galerie de photos

Kolk 73 Huissen
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een fraaie ligging aan park en water. Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte dankzij de ruime zolder met in totaal vijf slaapkamers. Verder beschikt de woning over een nette keuken en badkamer, een lichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden en een geïsoleerde, aanpandige berging aan de voorzijde. Met energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de ligging aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid én het vrije uitzicht over het water aan de achterzijde, woon je hier comfortabel, energiezuinig en in alle rust – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Ligging De woning ligt aan een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel groen, waterpartijen en bruggetjes, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich de parken Holthuizen, Immerloo, Lingezegen en Zanderij – ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving vind je bovendien basisscholen, een bushalte en het overdekte winkelcentrum De Brink. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten en winkels zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar, en het gezellige centrum van Huissen bevindt zich op korte afstand. Binnen ongeveer twintig minuten fiets je naar het stadshart van Arnhem. Ook de nabijgelegen steden Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, en de aansluiting op het landelijke (snel)wegennet (A12, A15, A50 en A325/N325) is uitstekend. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, een modern hangend toilet met fontein en de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel, vloerverwarming en is afgewerkt met houtlooktegels en bijpassende plinten. Een grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt directe toegang tot de achtertuin. Slimme bergruimte is aanwezig in de trapkast én in een praktische nis in de muur. Bovendien zorgt airconditioning voor extra wooncomfort, zowel in de zomer als in de winter. De open L-vormige keuken is uitgevoerd in gebroken wit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De eerste etage is afgewerkt met stijlvolle paneeldeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een trappenkast en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer is neutraal uitgevoerd in zwart-wit tinten en uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, royale wastafel met meubel, inbouwspots en voldoende kastruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de praktische voorzolder, die tevens dienstdoet als wasruimte en bergruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Vaillant VHR 24-28c, 2004) en het zonnestroomsysteem. De zolderverdieping biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers, afgewerkt met laminaat. Achter de knieschotten en op de vliering is bovendien extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte: De achtertuin op het zonnige zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een bordes, beplanting en zowel groene als houten erfafscheidingen. Daarnaast is er een praktische berging voor houtopslag. Dankzij het achtergelegen groen en water geniet je hier van een heerlijk rustig en vrij uitzicht – een ideale plek om te ontspannen. Een achterom zorgt bovendien voor extra gemak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een geïsoleerde schuur met elektra en twee toegangsdeuren – ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Daarnaast bevindt zich naast de voordeur nog een extra bergkast, handig voor tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden Deze tussenwoning uit 1983 combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de isolatie, HR++ beglazing en zes zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De vloerverwarming gelegen in de hal, keuken en woonkamer en een airco (2024) in de woonkamer zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en draai-kiepramen met horren. Daarnaast is in 2024 een nieuwe voordeur geplaatst en biedt het zonnescherm aan de achtergevel op warme dagen extra comfort en schaduw. Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Inhoud woning: ca. 452 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Vraagprijs: € 425.000,- nader te bepalen Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Vaillant VHR 24-28c (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.