Ir directamente al contenido
Logotipo de Heldr. Makelaardij B.V.

Rietbaan 48

6851MP Huissen • Gelderland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.909

Galería de fotos

Rietbaan 48 Huissen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo’n appartement waar je denkt: dit klopt gewoon. Ruim, licht en praktisch, met alle comfort dat je zoekt als je prettig en zorgeloos wilt wonen. Je woont hier in een modern complex uit 2004, volledig geïsoleerd en met energielabel A (en zelfs A+ mogelijk). Met 111 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een royale living heb je hier alle ruimte, zonder onderhoudszorgen. De lift in het complex maakt het appartement uitstekend toegankelijk en toekomstbestendig. Tel daar je eigen parkeerplaats en inpandige berging bij op en het plaatje is compleet. Het terras op het zuidwesten biedt vrij uitzicht en volop middag- en avondzon. En het centrum van Huissen? Daar loop je zo naartoe. Dit is comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie op het terras? Bel ons en plan een bezichtiging. Indeling Begane grond (centrale entree) Centrale, overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het complex via trap en lift. De galerij ligt in het hart van het gebouw en valt op door de vide en grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Appartement Je komt binnen in een ruime hal met apart toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken/wasruimte en de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken samen meten circa 55 m² en voelen direct warm en uitnodigend aan door de parketvloer en lichte wandafwerking. De moderne keuken is strak wit met een antraciet werkblad, een kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De zwarte wandpanelen geven de keuken een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft toegang tot het zonnige terras van 16 m² op het zuidwesten, met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer bereik je twee slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche en toilet. Onderbouw In de onderbouw bevinden zich de privéparkeerplaats en een ruime, eigen berging. Locatie Het kleinschalige appartementencomplex Swaenesteijn ligt in een rustige, prettige woonomgeving aan de rand van het centrum van Huissen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, winkels, horeca, medisch centrum en openbaar vervoer liggen op loopafstand, ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft. Ook park De Zanderij en de uiterwaarden langs de dijk zijn vlakbij en nodigen uit tot een ontspannen wandeling. De wijk is overzichtelijk, rustig en geliefd bij senioren die comfortabel willen wonen met goede bereikbaarheid. Bijzonderheden - Royaal appartement uit 2004 - Energielabel A (A+ mogelijk bij vernieuwen mechanische unit) - Volledig geïsoleerd - Twee slaapkamers - Riante living - Zonnig terras van 16 m² op het zuidwesten - Lift aanwezig in het complex - Eigen parkeerplaats en inpandige berging - Parketvloer door het appartement - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in voorjaar 2025 - Centrum van Huissen op loopafstand Kortom: een ruim, comfortabel en toekomstbestendig appartement op een toplocatie. Wil je gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte en sfeer? Dan is Rietbaan 48 absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.