Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaLies

Schoolstraat 4

1271SC Huizen • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Naarden

Galería de fotos

Schoolstraat 4 Huizen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het Oude Dorp van Huizen bevindt zich deze sfeervolle half vrijstaande boerderij, een woning met historie, karakter en hedendaags comfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1665 als langhuisboerderij en later voorzien van een dwarshuis, ademt deze woning nog altijd charme. De prachtige trapgevel en authentieke details maken dit gemeentelijk monument tot een uniek object. Een stukje historie om in te wonen. De sfeervolle woning is een perfecte combinatie van moderne architectuur en authentieke details en is gelegen op loopafstand van alle faciliteiten van het Oude Dorp van Huizen. De boerderij is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd, waarbij stijlkenmerken zijn behouden en gecombineerd met luxe voorzieningen. Zo beschikt de woning over een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, een nieuw toilet, een nieuwe badkamer en een sfeervolle woonkamer met houtkachel. Uniek wonen in een monumentaal pand zonder concessies aan comfort. De fraaie tuin op het zuidwesten biedt veel privacy, is voorzien van een elektronisch toegangshek en van een vrijstaande berging en overkapping. Hier geniet u in alle rust, terwijl winkels, horeca, natuur en scholen zich op loopafstand bevinden. Slechts zelden komt zo’n karaktervolle boerderij beschikbaar in het hart van Huizen Begane grond Entree naar de royale hal met toilet, kast met CV-opstelling en garderobe en doorgang naar de keuken en woon-/eetkamer. De woonkamer heeft een plafondhoogte van 2,81 meter en wordt gekenmerkt door prachtige raampartijen, brede vensterbanken, een sfeervolle eetkamer en een houtkachel. Verder is er een ruime trapkast en een vaste kast in het gedeelte van de woon-/eetkamer De ruime luxe keuken is een blikvanger: uitgevoerd in een stijlvol design met een diep werkblad (80 cm) en uitgerust met luxe apparatuur van o.a. Miele (oven, combi-stoomoven, vaatwasser en wijnkoelkast), Liebherr (vriezer en koelkast), Bora (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging) en een Quooker. Daarnaast is een waterontharder aanwezig. De twee dakramen zorgen voor een mooie lichtinval. Eerste verdieping Lichte overloop met twee dakramen, twee slaapkamers en een ruime inloopkast. De hoofdslaapkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft originele stijlkenmerken. De badkamer is recent gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een op maat gemaakte kast waarin zich veel bergruimte bevindt en de wasdroger en wasmachine(-aansluiting) zijn weggewerkt. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden • Monumentale boerderij uit 1665 met een rijke historie • Gemeentelijk monument & beschermd dorpsgezicht • Volledig gemoderniseerd met behoud van stijl • Dak vernieuwd, buitenzijde geschilderd in 2024 • Toilet begane grond, keuken en badkamer zijn recent vernieuwd • Energielabel B • Zonnige tuin met houten berging en overdekte berging naast het huis • 103 m2 woonoppervlak en een perceel van 188 m2. Ligging De woning ligt op een rustige en charmante locatie in het Oude Dorp van Huizen, op steenworp afstand van gezellige restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals het Gooimeer en de Tafelbergheide bevinden zich in de nabijheid. De uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, waardoor de woning ideaal gelegen is voor wie rust zoekt maar toch alle faciliteiten binnen handbereik wil hebben. Ervaar zelf de unieke sfeer van deze monumentale woonboerderij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Schoolstraat 4 uw nieuwe thuis wordt.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
376 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1665
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1271

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.