Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Bosscherweg 4

6336XK Hulsberg • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.158

Galería de fotos

Bosscherweg 4 Hulsberg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING BOSSCHERWEG 4 TE AALBEEK-HULSBERG In het landelijk gelegen buurtschap Aalbeek, grenzend aan het buitengebied, kunnen wij u deze rustig gelegen, geschakelde boerderijwoning te koop aanbieden. De woning is gelegen op een ruim perceel (719 m²) en beschikt over een buitenberging en carport. ALGEMEEN Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1750 Perceeloppervlak: 719 m² Woonoppervlak: 183 m² Overig inpandige ruimte: circa 26 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 14 m² Externe bergruimte: circa 15 m² Inhoud: circa 752 m³ Energielabel: aangevraagd TYPERING Deze geschakelde boerderijwoning is gelegen in een gewilde woonomgeving in het buurtschap Aalbeek, in landelijke woonomgeving en vrijwel onmiddellijk grenzend aan het buitengebied. De boerderijwoning maakt deel uit van een voormalige hoeve en wordt als beeldbepalend bouwwerk gekenschetst. Mooie wandel- en fietsroutes zijn in de directe omgeving gelegen. De bekendste wandelroute van Nederland, het Pieterpad, loopt vrijwel langs de woning. De verbinding naar de A2/A76/A79 is binnen enkele autominuten te bereiken, waardoor Heerlen en Maastricht makkelijk bereikbaar zijn. In het naastgelegen Hulsberg en Schimmert zijn alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels en scholen, in ruime mate aanwezig. Deze boerderijwoning is degelijk gebouwd (deels mergel, deels baksteen) en reeds op een belangrijk aantal bouwdelen gerenoveerd. In de bijlage bij de vragenlijst wordt hier uitvoerig op ingegaan maar hier in het kort een opsomming: - Asbestverdachte materialen zijn verwijderd (op de schuur eterniet-dak) - In 2020 is het dak vernieuwd en geïsoleerd - In 2015 is de zoldervloer geïsoleerd en de verdiepingsvloer voorzien van nieuwe planken - Nieuwe elektrische installatie - Grotendeels nieuw stucwerk (waaronder leemstuc) - Voorzijde parterre alle kozijnen vervangen door hardhout met HR++ dubbel glas - Buitenschilderwerk - Voegwerk buitenzijde - 12 zonnepanelen (eigendom) INDELING Souterrain: Gewelfde mergelkelder (26 m²) met tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (2015/eigendom) en wasmachine aansluiting. De kelder is toegankelijk vanuit de woonkeuken. Parterre: Mooie entree/gang met hardstenen vloer, meterkast (geheel vernieuwd) en aangrenzend de tot plafond betegelde badkamer (functioneel) met douchecabine, vaste wastafel en toilet; gezellige woonkamer (circa 30 m²) met laminaatvloer; woonkeuken (circa 20 m²) met plavuizenvloer en functionele aanrechtcombinatie voorzien van 4-pits gaskooktoestel, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes; diepe tuin met ruime berging (circa 15 m²) en carport; de carport is bereikbaar middels het poortgebouw. De diepe tuin biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een moestuin. 1e Verdieping: Overloop/slaapvleugel met een massief houten vloer en aansluitend 4 ruime slaapkamers (8,3 m²; 8,1 m²; 14,4 m²; 14,2 m²) met deels authentiek gespelderde plafonds. Eén slaapkamer heeft aansluiting voor warm- en koud stromend water. 2e Verdieping nokhoogte 3,40 m: Middels een vaste trap bereikbare sfeervolle zolderverdieping (circa 50 m²) welke is geïsoleerd middels Isobouw-dakplaten en tevens is voorzien van een drietal royale dakvensters. De zolder is verwarmd en heeft de originele eikenhouten spanten in het zicht. Vanuit de zolder is tevens de voormalige hooizolder bereikbaar welke boven de poort is gesitueerd. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk rustig wonen op een landelijke locatie; - In het bestemmingsplan wordt het pand als beeldbepalend aangeduid; - Grotendeels gerenoveerd; - Diepe tuin welke de mogelijkheid biedt tot het aanleggen van een moestuin; - Centrale ligging in Zuid-Limburg met goede verbinding naar A2/A76/A79; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
719 m²
Contenido
752 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
852 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6336

Mapas de Google

Hulsberg en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2025 había 3.835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

3.835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsberg
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

478

Etiqueta C

439

Etiqueta B

210

Etiqueta F

183

Etiqueta A

164

Etiqueta G

155

Etiqueta E

87

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsberg
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Hulsberg

Ver más viviendas en este lugar.