Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Bosscherweg 4

6336XK Hulsberg • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.158

Galerie de photos

Bosscherweg 4 Hulsberg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING BOSSCHERWEG 4 TE AALBEEK-HULSBERG In het landelijk gelegen buurtschap Aalbeek, grenzend aan het buitengebied, kunnen wij u deze rustig gelegen, geschakelde boerderijwoning te koop aanbieden. De woning is gelegen op een ruim perceel (719 m²) en beschikt over een buitenberging en carport. ALGEMEEN Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1750 Perceeloppervlak: 719 m² Woonoppervlak: 183 m² Overig inpandige ruimte: circa 26 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 14 m² Externe bergruimte: circa 15 m² Inhoud: circa 752 m³ Energielabel: aangevraagd TYPERING Deze geschakelde boerderijwoning is gelegen in een gewilde woonomgeving in het buurtschap Aalbeek, in landelijke woonomgeving en vrijwel onmiddellijk grenzend aan het buitengebied. De boerderijwoning maakt deel uit van een voormalige hoeve en wordt als beeldbepalend bouwwerk gekenschetst. Mooie wandel- en fietsroutes zijn in de directe omgeving gelegen. De bekendste wandelroute van Nederland, het Pieterpad, loopt vrijwel langs de woning. De verbinding naar de A2/A76/A79 is binnen enkele autominuten te bereiken, waardoor Heerlen en Maastricht makkelijk bereikbaar zijn. In het naastgelegen Hulsberg en Schimmert zijn alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels en scholen, in ruime mate aanwezig. Deze boerderijwoning is degelijk gebouwd (deels mergel, deels baksteen) en reeds op een belangrijk aantal bouwdelen gerenoveerd. In de bijlage bij de vragenlijst wordt hier uitvoerig op ingegaan maar hier in het kort een opsomming: - Asbestverdachte materialen zijn verwijderd (op de schuur eterniet-dak) - In 2020 is het dak vernieuwd en geïsoleerd - In 2015 is de zoldervloer geïsoleerd en de verdiepingsvloer voorzien van nieuwe planken - Nieuwe elektrische installatie - Grotendeels nieuw stucwerk (waaronder leemstuc) - Voorzijde parterre alle kozijnen vervangen door hardhout met HR++ dubbel glas - Buitenschilderwerk - Voegwerk buitenzijde - 12 zonnepanelen (eigendom) INDELING Souterrain: Gewelfde mergelkelder (26 m²) met tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (2015/eigendom) en wasmachine aansluiting. De kelder is toegankelijk vanuit de woonkeuken. Parterre: Mooie entree/gang met hardstenen vloer, meterkast (geheel vernieuwd) en aangrenzend de tot plafond betegelde badkamer (functioneel) met douchecabine, vaste wastafel en toilet; gezellige woonkamer (circa 30 m²) met laminaatvloer; woonkeuken (circa 20 m²) met plavuizenvloer en functionele aanrechtcombinatie voorzien van 4-pits gaskooktoestel, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes; diepe tuin met ruime berging (circa 15 m²) en carport; de carport is bereikbaar middels het poortgebouw. De diepe tuin biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een moestuin. 1e Verdieping: Overloop/slaapvleugel met een massief houten vloer en aansluitend 4 ruime slaapkamers (8,3 m²; 8,1 m²; 14,4 m²; 14,2 m²) met deels authentiek gespelderde plafonds. Eén slaapkamer heeft aansluiting voor warm- en koud stromend water. 2e Verdieping nokhoogte 3,40 m: Middels een vaste trap bereikbare sfeervolle zolderverdieping (circa 50 m²) welke is geïsoleerd middels Isobouw-dakplaten en tevens is voorzien van een drietal royale dakvensters. De zolder is verwarmd en heeft de originele eikenhouten spanten in het zicht. Vanuit de zolder is tevens de voormalige hooizolder bereikbaar welke boven de poort is gesitueerd. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk rustig wonen op een landelijke locatie; - In het bestemmingsplan wordt het pand als beeldbepalend aangeduid; - Grotendeels gerenoveerd; - Diepe tuin welke de mogelijkheid biedt tot het aanleggen van een moestuin; - Centrale ligging in Zuid-Limburg met goede verbinding naar A2/A76/A79; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
719 m²
Contenu
752 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
852 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2025 étaient 3.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.