Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Diepestraat 41

6336VV Hulsberg • Limburg

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 3.362

Galería de fotos

Diepestraat 41 Hulsberg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent op op zoek naar een ruime vrijstaande woning dan zou dit uw nieuwe huis kunnen worden! De woning straalt warmte en karakter uit en biedt een perfecte mix van landelijke charme en modern comfort. Voor de praktische kant zijn er maar liefst twee garages en meerdere kelders, ideaal voor hobby’s, opslag hobbyruimtes. Omgeven door een prachtige, privacyvolle tuin is het een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Gebruiksoppervlakte wonen: 199m² Perceeloppervlakte: 700m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: Uitgebreide meterkast (3-fasen) Kozijnen: hardhout Isolatie: HR glas Installaties: Heteluchtverwarming; Nefit Condens 9000 HR35 ketel (eigendom) , deels vloerverwarming en houtkachel Warm water voorziening: via elektrische boiler Indeling: • Kelder De kelder bestaat uit diverse ruimten; opstelplaats voor de cv en boiler, wasruimte, twee opbergkelders en toegang tot de inpandige garage. Via de oprit is er toegang tot de fietsenberging. • Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entreehal valt je oog meteen op een prachtige natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming. Hier vind je een praktische garderobenis, een toilet en de meterkast. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de kelder, de bovenverdieping, de woonkamer én de keuken. De riante woonkamer ademt landelijke charme, met een authentieke tegelvloer, een karakteristiek balkenplafond en een elegante erker die het licht prachtig naar binnen laat vallen. Een ingebouwde houtkachel zorgt voor knusse warmte en extra sfeer op koude dagen. Grenzend aan de woonkamer ligt de gezellige eetkamer met toegang tot de keuken. De keuken is sfeervol en ingericht in landelijke stijl: natuurstenen vloer met vloerverwarming, hardstenen werkblad, twee koelkasten, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met wasemkap. Een centraal eiland nodigt uit om te ontbijten of met een glas wijn de dag door te nemen. • 1e verdieping Via een prachtige houten trap vanuit de hal kom je op een lichte vide die toegang geeft tot de ruime overloop van de bovenverdieping. Hier bevinden zich een toilet, drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De grootste slaapkamer is zeer ruim, met een op maat gemaakte kastenwand die zorgt voor volop opbergruimte én een eigen, royaal dakterras om van de zon of een rustig moment te genieten. De badkamer is volledig uitgerust: een heerlijk ligbad, een aparte douche en dubbele wastafel. • 2e verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijgebouwen: De woning beschikt over twee garages, via de oprit is er tevens toegang tot een fietsenberging. Tuin: De tuin is een waar paradijs van rust en privacy. Het ruime gazon nodigt uit om te spelen, te loungen of simpelweg te genieten van het buitenleven. Hoge hagen omringen de tuin. Een overdekt terras biedt een perfecte plek om te ontspannen en fijne zomerse avonden door te brengen, ongeacht het weer. De bestrating, uitgevoerd in een prachtige landelijke stijl, sluit naadloos aan bij de charme van de woning en versterkt het gevoel van harmonie tussen huis en tuin. Ligging: De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Hulsberg met een divers aanbod aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Met de nabijheid van grotere steden (Maastricht/ Luik en Heerlen/Aken) en goede busverbindingen met het openbaar vervoer is dit een locatie met goede aansluitingen op de nabije regio. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes gelegen die uitnodigen tot verkenning van de prachtige natuurlijke omgeving, grenzend aan het Limburgse heuvelland. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie L, nummer 9, ter grootte van 700 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
700 m²
Contenido
1319 m³
Otra zona interior
187 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Condens 9000 HR35 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6336

Mapas de Google

Hulsberg en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2026 había 3.826 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

3.826

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsberg
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

478

Etiqueta C

439

Etiqueta B

210

Etiqueta F

183

Etiqueta A

164

Etiqueta G

155

Etiqueta E

87

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsberg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Hulsberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.