Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Diepestraat 41

6336VV Hulsberg • Limburg

Available

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.362

Photo Gallery

Diepestraat 41 Hulsberg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Bent op op zoek naar een ruime vrijstaande woning dan zou dit uw nieuwe huis kunnen worden! De woning straalt warmte en karakter uit en biedt een perfecte mix van landelijke charme en modern comfort. Voor de praktische kant zijn er maar liefst twee garages en meerdere kelders, ideaal voor hobby’s, opslag hobbyruimtes. Omgeven door een prachtige, privacyvolle tuin is het een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Gebruiksoppervlakte wonen: 199m² Perceeloppervlakte: 700m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: Uitgebreide meterkast (3-fasen) Kozijnen: hardhout Isolatie: HR glas Installaties: Heteluchtverwarming; Nefit Condens 9000 HR35 ketel (eigendom) , deels vloerverwarming en houtkachel Warm water voorziening: via elektrische boiler Indeling: • Kelder De kelder bestaat uit diverse ruimten; opstelplaats voor de cv en boiler, wasruimte, twee opbergkelders en toegang tot de inpandige garage. Via de oprit is er toegang tot de fietsenberging. • Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entreehal valt je oog meteen op een prachtige natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming. Hier vind je een praktische garderobenis, een toilet en de meterkast. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de kelder, de bovenverdieping, de woonkamer én de keuken. De riante woonkamer ademt landelijke charme, met een authentieke tegelvloer, een karakteristiek balkenplafond en een elegante erker die het licht prachtig naar binnen laat vallen. Een ingebouwde houtkachel zorgt voor knusse warmte en extra sfeer op koude dagen. Grenzend aan de woonkamer ligt de gezellige eetkamer met toegang tot de keuken. De keuken is sfeervol en ingericht in landelijke stijl: natuurstenen vloer met vloerverwarming, hardstenen werkblad, twee koelkasten, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met wasemkap. Een centraal eiland nodigt uit om te ontbijten of met een glas wijn de dag door te nemen. • 1e verdieping Via een prachtige houten trap vanuit de hal kom je op een lichte vide die toegang geeft tot de ruime overloop van de bovenverdieping. Hier bevinden zich een toilet, drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De grootste slaapkamer is zeer ruim, met een op maat gemaakte kastenwand die zorgt voor volop opbergruimte én een eigen, royaal dakterras om van de zon of een rustig moment te genieten. De badkamer is volledig uitgerust: een heerlijk ligbad, een aparte douche en dubbele wastafel. • 2e verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijgebouwen: De woning beschikt over twee garages, via de oprit is er tevens toegang tot een fietsenberging. Tuin: De tuin is een waar paradijs van rust en privacy. Het ruime gazon nodigt uit om te spelen, te loungen of simpelweg te genieten van het buitenleven. Hoge hagen omringen de tuin. Een overdekt terras biedt een perfecte plek om te ontspannen en fijne zomerse avonden door te brengen, ongeacht het weer. De bestrating, uitgevoerd in een prachtige landelijke stijl, sluit naadloos aan bij de charme van de woning en versterkt het gevoel van harmonie tussen huis en tuin. Ligging: De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Hulsberg met een divers aanbod aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Met de nabijheid van grotere steden (Maastricht/ Luik en Heerlen/Aken) en goede busverbindingen met het openbaar vervoer is dit een locatie met goede aansluitingen op de nabije regio. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes gelegen die uitnodigen tot verkenning van de prachtige natuurlijke omgeving, grenzend aan het Limburgse heuvelland. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie L, nummer 9, ter grootte van 700 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
700 m²
Content
1319 m³
Other enclosed space
187 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit Condens 9000 HR35 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6336

Google Maps

Hulsberg on the map

Spatial overview of the work area in Hulsberg

Residential and neighborhood statistics in Hulsberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsberg. In 2026 were there 3.826 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

3.826

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulsberg
Year Residents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulsberg
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulsberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.910

Business activity in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulsberg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsberg.

Frequently asked questions about living in Hulsberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Hulsberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.