Résidents
3.826
Dernière année: 2026
Diepestraat 41
6336VV Hulsberg • Limburg
Disponible
€ 669.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 684.230
Prix d'achat /m²: € 3.362
Galerie de photos
Description
Bent op op zoek naar een ruime vrijstaande woning dan zou dit uw nieuwe huis kunnen worden! De woning straalt warmte en karakter uit en biedt een perfecte mix van landelijke charme en modern comfort. Voor de praktische kant zijn er maar liefst twee garages en meerdere kelders, ideaal voor hobby’s, opslag hobbyruimtes. Omgeven door een prachtige, privacyvolle tuin is het een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Gebruiksoppervlakte wonen: 199m² Perceeloppervlakte: 700m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: Uitgebreide meterkast (3-fasen) Kozijnen: hardhout Isolatie: HR glas Installaties: Heteluchtverwarming; Nefit Condens 9000 HR35 ketel (eigendom) , deels vloerverwarming en houtkachel Warm water voorziening: via elektrische boiler Indeling: • Kelder De kelder bestaat uit diverse ruimten; opstelplaats voor de cv en boiler, wasruimte, twee opbergkelders en toegang tot de inpandige garage. Via de oprit is er toegang tot de fietsenberging. • Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entreehal valt je oog meteen op een prachtige natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming. Hier vind je een praktische garderobenis, een toilet en de meterkast. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de kelder, de bovenverdieping, de woonkamer én de keuken. De riante woonkamer ademt landelijke charme, met een authentieke tegelvloer, een karakteristiek balkenplafond en een elegante erker die het licht prachtig naar binnen laat vallen. Een ingebouwde houtkachel zorgt voor knusse warmte en extra sfeer op koude dagen. Grenzend aan de woonkamer ligt de gezellige eetkamer met toegang tot de keuken. De keuken is sfeervol en ingericht in landelijke stijl: natuurstenen vloer met vloerverwarming, hardstenen werkblad, twee koelkasten, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met wasemkap. Een centraal eiland nodigt uit om te ontbijten of met een glas wijn de dag door te nemen. • 1e verdieping Via een prachtige houten trap vanuit de hal kom je op een lichte vide die toegang geeft tot de ruime overloop van de bovenverdieping. Hier bevinden zich een toilet, drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De grootste slaapkamer is zeer ruim, met een op maat gemaakte kastenwand die zorgt voor volop opbergruimte én een eigen, royaal dakterras om van de zon of een rustig moment te genieten. De badkamer is volledig uitgerust: een heerlijk ligbad, een aparte douche en dubbele wastafel. • 2e verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijgebouwen: De woning beschikt over twee garages, via de oprit is er tevens toegang tot een fietsenberging. Tuin: De tuin is een waar paradijs van rust en privacy. Het ruime gazon nodigt uit om te spelen, te loungen of simpelweg te genieten van het buitenleven. Hoge hagen omringen de tuin. Een overdekt terras biedt een perfecte plek om te ontspannen en fijne zomerse avonden door te brengen, ongeacht het weer. De bestrating, uitgevoerd in een prachtige landelijke stijl, sluit naadloos aan bij de charme van de woning en versterkt het gevoel van harmonie tussen huis en tuin. Ligging: De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Hulsberg met een divers aanbod aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Met de nabijheid van grotere steden (Maastricht/ Luik en Heerlen/Aken) en goede busverbindingen met het openbaar vervoer is dit een locatie met goede aansluitingen op de nabije regio. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes gelegen die uitnodigen tot verkenning van de prachtige natuurlijke omgeving, grenzend aan het Limburgse heuvelland. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie L, nummer 9, ter grootte van 700 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 669.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230
3,04%
Annuellement
%
€ 33.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 669.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Contenu
- 1319 m³
- Autre espace intérieur
- 187 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Condens 9000 HR35 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Hulsberg sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg
Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2026 étaient 3.826 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.
Moyenne WOZ
EUR 364.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
79
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.960 |
| 2022 | 3.905 |
| 2023 | 3.905 |
| 2024 | 3.865 |
| 2025 | 3.835 |
| 2026 | 3.826 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.155
0-15: 510
15-25: 320
25-45: 845
45-65: 1.025
Niveau d'enseignement
Hoger
1.000
Praktisch
580
Middelbaar
1.230
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
3.385
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
272
Appartementen
181
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
421
Twee-onder-één-kap woningen
545
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
549
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
118
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
20
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
478
Étiquette C
439
Étiquette B
210
Étiquette F
183
Étiquette A
164
Étiquette G
155
Étiquette E
87
Étiquette A+++
19
Étiquette A++
12
Étiquette A+
10
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.280 |
| 2022 | 1.340 | 3.070 |
| 2023 | 1.080 | 3.000 |
| 2024 | 1.030 | 3.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910
Activité dans Hulsberg (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?
Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulsberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?
In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.
Meer maisons in Hulsberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mgr. Brulsstraat 11
6336AW Hulsberg
€ 435.000 k.k.
€ 2.339/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peter Mullensweg 7
6336XD Hulsberg
€ 449.000 k.k.
€ 3.326/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 1167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burg. Kerckhoffsstraat 22
6336XB Hulsberg
€ 469.000 k.k.
€ 3.148/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jhr. v.d. Maesenstraat 43
6336VB Hulsberg
€ 389.000 k.k.
€ 3.039/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kampstraat 16
6336VZ Hulsberg
€ 440.000 k.k.
€ 3.697/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Burg. Kengenstraat 42
6336BJ Hulsberg
€ 448.000 k.k.
€ 3.246/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuisstraat 22
6336VL Hulsberg
€ 435.000 k.k.
€ 3.085/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 617 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Burg. Kerckhoffsstraat 19
6336XB Hulsberg
€ 469.000 k.k.
€ 2.244/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 4
