Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Burg. Kerckhoffsstraat 22

6336XB Hulsberg • Limburg

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.148

Galerie de photos

Burg. Kerckhoffsstraat 22 Hulsberg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

BURG. KERCKHOFFSSTRAAT 22 TE HULSBERG Op een rustige en gewilde woonlocatie nabij de kern van Hulsberg mogen wij u dit goed geïsoleerde vrijstaande woonhuis met onder meer riante woonkamer met aanbouw, open keuken, 3 slaapkamers, kantoor en voldoende hobby-/bergruimte en besloten zonnige tuin met terrassen te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 469.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1973 Perceeloppervlak: 403 m² Woonoppervlakte: circa 149 m² Overige inpandige ruimte: 29 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: circa 646 m³ Energielabel: C (geldig tot 30-11-2030) TYPERING Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooie woonlocatie in het landelijke buurtschap Arensgenhout. Het heeft een buurtvereniging (De Vriendenkring) en een fanfare (St. Clemens). Verder wordt elk jaar in augustus de Tent Sjteit gehouden, waarbij vier dagen lang activiteiten georganiseerd worden. In het nabij gelegen Hulsberg zijn alle winkelvoorzieningen en scholen bereikbaar. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen in de nabijheid gelegen, waardoor Heerlen en Maastricht in slechts circa 15 autominuten te bereiken zijn. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd. De huidige eigenaar heeft de woning op de parterre grotendeels gemoderniseerd en de woning verder verduurzaamd. Qua isolerende voorzieningen is het dak van binnenuit nageïsoleerd, zijn de spouw en de vloer nageïsoleerd en zijn er in 2024 nog 8 zonnepanelen geplaatst. In 2012 is op de parterre aan de linker- en achterkant uitgebouwd. Aan de linkerzijde is daarmee een prettige werk-/speelkamer gerealiseerd, die ook via een separate ingang aan de voorzijde bereikbaar is. Kortom een keurige woning op een leuke locatie, met voldoende werk-/hobbyruimte, die uw bezichtiging meer dan waard is! INDELING Parterre (geheel voorzien van vloerverwarming en doorlopende natuurstenen vloer): Entree aan voorzijde; hal (4,1 m²) met trap- en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; riante living (totaal 67,4 m²) met eetgedeelte aan voorzijde en zitgedeelte in de aanbouw met openslaande tuindeuren en doorgang naar de werkkamer; semi-open keuken met ontbijtbar met kasten, aanrecht met lades, kasten, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en werkblad met RVS spoelbak, kastenwand met combi-oven, combimagnetron en lades; werkkamer (14,4 m²) bereikbaar via de zitkamer en via een separate ingang aan de Kampstraat; was-/bergruimte (5,6 m²) bereikbaar via de werkkamer, voorzien van witgoedaansluiting, verdeler van de vloerverwarming en een extra stoppenkast met automaten en aardlek. Tuin: Onderhoudsarme en verzorgde voortuin met oprit aan de Kampstraat (parkeergelegenheid voor 2 auto's); gemetselde en verwarmde berging/hobbyruimte 7 m²) met plavuizen vloer en deur naar tuin; geheel omsloten tuin met bestraat terras aansluitend aan de woning, poortje naar voortuin, gazon en houten berging/fietsenstalling. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): Overloop (5,6 m²) met vlizotrap naar zolder en airconditioning (2022); slaapkamer I (15,1 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (12,1 m²) aan voorzijde voorzien van rolluik; slaapkamer III (7,6 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (4,4 m²) aan voorzijde voorzien van bad-douchecombinatie, wandtoilet, badkamermeubel met wastafel en spiegel. Zolder (deels voorzien van een laminaatvloer): Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder (14,2 m² waar h. > 1,5 m.) met cv-gas combiketel (Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2010, eigendom) en omvormer zonnepanelen (8 stuks, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Ruime en veelzijdige woning; - Parterre in 2012 royaal uitgebouwd aan de zij- en achterkant; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van dak- spouw- en deels vloerisolatie; - In 2021 voorzien van 8 zonnepanelen; - In 2022 is de 1e verdieping voorzien van airco; - Geschikt voor beroep aan huis (categorie A); - Kantoor ook als slaapkamer in gebruik te nemen (levensloopbestendig); - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2026 étaient 3.826 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.826

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.