Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Mgr. Brulsstraat 7

6336AW Hulsberg • Limburg

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.654

Galería de fotos

Mgr. Brulsstraat 7 Hulsberg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MGR. BRULSSTRAAT 7 TE HULSBERG Op een goede en zeer gewilde locatie nabij de kern van Hulsberg, in de pittoreske Mgr. Brulsstraat, kunnen wij u deze geheel onderkelderde karakteristieke tussenwoning met onder meer gezellige woonkamer met dakterras, semi-open keuken, 4 slaapkamers, hobby-/praktijkruimte en inpandige garage te koop aanbieden INDELING Souterrain (parterre aan achterzijde, grotendeels met plavuizen vloer): Kelderportaal met trap naar parterre; hobby-/praktijkruimte (10,8 m²) aan achterzijde voorzien van wastafel met meubel en mechanische afzuiging; was- en provisieruimte (10,5 m²) aan voorzijde met witgoedaansluitingen, aansluiting glasvezel, water- en gasmeter en elektrische boiler ten behoeve van keuken; hobbyruimte (19,9 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; inpandig bereikbare garage (13,8 m²) aan achterzijde met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort. Parterre: Hal met mozaïek tegelvloer, trap naar verdieping en meterkast achter spiegelschuifdeur (smeltzekeringen, aardlek, slimme elektrameter ); L-vormige woonkamer (33,7 m²) met massief houten vloer, schuifpui naar dakterras aan achterzijde, gemetselde schouwpartij met open haard; semi-open keuken (5,9 m²) met tegelvloer en keukeninstallatie parallelopstelling bestaande uit diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met ronde rvs spoelbak; tussenhal (5,1m²) met muurkast, trap naar souterrain en deur naar dakterras; geheel betegeld toilet met wandcloset. Buiten: Dakterras (23,4 m²) aan achterzijde met houten vlonder en geheel omheind; entree garage vanaf de ventweg van de Schoolstraat. 1e Verdieping: Overloop met muurkast en deur naar vaste trap tweede verdieping; slaapkamer I (18,1 m²) aan voorzijde met doorgang naar badkamer en garderobenis; betegelde moderne badkamer (5,8 m²) voorzien van mozaïek details, duo ligbad met douchemogelijkheid en regenarmatuur, wandtoilet en wastafel met meubel en spiegel; slaapkamer II (7,7 m²) aan achterzijde met dakkapel; slaapkamer III (7,4 m²) aan achterzijde met dakkapel. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; slaapkamer IV (14,1 m²) met Velux dakraam, dakkapel aan voorzijde en bergruimte in het knieschot aan achterzijde, alsmede doorgang naar (slaap)kamer V (8,1 m²) met Velux dakraam en cv-gas combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2017, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen in de oude, idyllische kern van Hulsberg; - Bijzonder centraal en in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Beeldbepalend object; - Tweede verdieping met spanten in zicht; - Originele houten (verdiepings-)vloeren; - Deels kunststof, deels (hard)houten kozijnen; - Grotendeels dubbele beglazing; - Dak van binnenuit nageïsoleerd met glaswol; - Souterrain vernieuwd in 2016; - Gezellige woonkamer met open haard; - Sfeervol dakterras; - Semi-open keuken; - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer; - Inpandig bereikbare garage aan achterzijde (Schoolstraat); - Geheel onderkelderd en voldoende (hobby)ruimte; - In de koopovereenkomst zal een "Ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6336

Mapas de Google

Hulsberg en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2026 había 3.826 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

3.826

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsberg
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

478

Etiqueta C

439

Etiqueta B

210

Etiqueta F

183

Etiqueta A

164

Etiqueta G

155

Etiqueta E

87

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsberg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Hulsberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.