Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Mgr. Brulsstraat 7

6336AW Hulsberg • Limburg

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.654

Photo Gallery

Mgr. Brulsstraat 7 Hulsberg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

MGR. BRULSSTRAAT 7 TE HULSBERG Op een goede en zeer gewilde locatie nabij de kern van Hulsberg, in de pittoreske Mgr. Brulsstraat, kunnen wij u deze geheel onderkelderde karakteristieke tussenwoning met onder meer gezellige woonkamer met dakterras, semi-open keuken, 4 slaapkamers, hobby-/praktijkruimte en inpandige garage te koop aanbieden INDELING Souterrain (parterre aan achterzijde, grotendeels met plavuizen vloer): Kelderportaal met trap naar parterre; hobby-/praktijkruimte (10,8 m²) aan achterzijde voorzien van wastafel met meubel en mechanische afzuiging; was- en provisieruimte (10,5 m²) aan voorzijde met witgoedaansluitingen, aansluiting glasvezel, water- en gasmeter en elektrische boiler ten behoeve van keuken; hobbyruimte (19,9 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; inpandig bereikbare garage (13,8 m²) aan achterzijde met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort. Parterre: Hal met mozaïek tegelvloer, trap naar verdieping en meterkast achter spiegelschuifdeur (smeltzekeringen, aardlek, slimme elektrameter ); L-vormige woonkamer (33,7 m²) met massief houten vloer, schuifpui naar dakterras aan achterzijde, gemetselde schouwpartij met open haard; semi-open keuken (5,9 m²) met tegelvloer en keukeninstallatie parallelopstelling bestaande uit diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met ronde rvs spoelbak; tussenhal (5,1m²) met muurkast, trap naar souterrain en deur naar dakterras; geheel betegeld toilet met wandcloset. Buiten: Dakterras (23,4 m²) aan achterzijde met houten vlonder en geheel omheind; entree garage vanaf de ventweg van de Schoolstraat. 1e Verdieping: Overloop met muurkast en deur naar vaste trap tweede verdieping; slaapkamer I (18,1 m²) aan voorzijde met doorgang naar badkamer en garderobenis; betegelde moderne badkamer (5,8 m²) voorzien van mozaïek details, duo ligbad met douchemogelijkheid en regenarmatuur, wandtoilet en wastafel met meubel en spiegel; slaapkamer II (7,7 m²) aan achterzijde met dakkapel; slaapkamer III (7,4 m²) aan achterzijde met dakkapel. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; slaapkamer IV (14,1 m²) met Velux dakraam, dakkapel aan voorzijde en bergruimte in het knieschot aan achterzijde, alsmede doorgang naar (slaap)kamer V (8,1 m²) met Velux dakraam en cv-gas combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2017, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen in de oude, idyllische kern van Hulsberg; - Bijzonder centraal en in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Beeldbepalend object; - Tweede verdieping met spanten in zicht; - Originele houten (verdiepings-)vloeren; - Deels kunststof, deels (hard)houten kozijnen; - Grotendeels dubbele beglazing; - Dak van binnenuit nageïsoleerd met glaswol; - Souterrain vernieuwd in 2016; - Gezellige woonkamer met open haard; - Sfeervol dakterras; - Semi-open keuken; - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer; - Inpandig bereikbare garage aan achterzijde (Schoolstraat); - Geheel onderkelderd en voldoende (hobby)ruimte; - In de koopovereenkomst zal een "Ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
89 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6336

Google Maps

Hulsberg on the map

Spatial overview of the work area in Hulsberg

Residential and neighborhood statistics in Hulsberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsberg. In 2026 were there 3.826 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

3.826

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulsberg
Year Residents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulsberg
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulsberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.910

Business activity in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulsberg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsberg.

Frequently asked questions about living in Hulsberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Hulsberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.