Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Mgr. Brulsstraat 7

6336AW Hulsberg • Limburg

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.654

Fotogalerij

Mgr. Brulsstraat 7 Hulsberg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MGR. BRULSSTRAAT 7 TE HULSBERG Op een goede en zeer gewilde locatie nabij de kern van Hulsberg, in de pittoreske Mgr. Brulsstraat, kunnen wij u deze geheel onderkelderde karakteristieke tussenwoning met onder meer gezellige woonkamer met dakterras, semi-open keuken, 4 slaapkamers, hobby-/praktijkruimte en inpandige garage te koop aanbieden INDELING Souterrain (parterre aan achterzijde, grotendeels met plavuizen vloer): Kelderportaal met trap naar parterre; hobby-/praktijkruimte (10,8 m²) aan achterzijde voorzien van wastafel met meubel en mechanische afzuiging; was- en provisieruimte (10,5 m²) aan voorzijde met witgoedaansluitingen, aansluiting glasvezel, water- en gasmeter en elektrische boiler ten behoeve van keuken; hobbyruimte (19,9 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; inpandig bereikbare garage (13,8 m²) aan achterzijde met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort. Parterre: Hal met mozaïek tegelvloer, trap naar verdieping en meterkast achter spiegelschuifdeur (smeltzekeringen, aardlek, slimme elektrameter ); L-vormige woonkamer (33,7 m²) met massief houten vloer, schuifpui naar dakterras aan achterzijde, gemetselde schouwpartij met open haard; semi-open keuken (5,9 m²) met tegelvloer en keukeninstallatie parallelopstelling bestaande uit diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met ronde rvs spoelbak; tussenhal (5,1m²) met muurkast, trap naar souterrain en deur naar dakterras; geheel betegeld toilet met wandcloset. Buiten: Dakterras (23,4 m²) aan achterzijde met houten vlonder en geheel omheind; entree garage vanaf de ventweg van de Schoolstraat. 1e Verdieping: Overloop met muurkast en deur naar vaste trap tweede verdieping; slaapkamer I (18,1 m²) aan voorzijde met doorgang naar badkamer en garderobenis; betegelde moderne badkamer (5,8 m²) voorzien van mozaïek details, duo ligbad met douchemogelijkheid en regenarmatuur, wandtoilet en wastafel met meubel en spiegel; slaapkamer II (7,7 m²) aan achterzijde met dakkapel; slaapkamer III (7,4 m²) aan achterzijde met dakkapel. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; slaapkamer IV (14,1 m²) met Velux dakraam, dakkapel aan voorzijde en bergruimte in het knieschot aan achterzijde, alsmede doorgang naar (slaap)kamer V (8,1 m²) met Velux dakraam en cv-gas combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2017, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen in de oude, idyllische kern van Hulsberg; - Bijzonder centraal en in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Beeldbepalend object; - Tweede verdieping met spanten in zicht; - Originele houten (verdiepings-)vloeren; - Deels kunststof, deels (hard)houten kozijnen; - Grotendeels dubbele beglazing; - Dak van binnenuit nageïsoleerd met glaswol; - Souterrain vernieuwd in 2016; - Gezellige woonkamer met open haard; - Sfeervol dakterras; - Semi-open keuken; - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer; - Inpandig bereikbare garage aan achterzijde (Schoolstraat); - Geheel onderkelderd en voldoende (hobby)ruimte; - In de koopovereenkomst zal een "Ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6336

Google Maps

Hulsberg op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulsberg

Woon- en buurtcijfers in Hulsberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsberg. In 2026 waren er 3.826 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

3.826

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsberg
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsberg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Hulsberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.