Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Roggeveld 51

6336WJ Hulsberg • Limburg

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.011

Galería de fotos

Roggeveld 51 Hulsberg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROGGEVELD 51 TE HULSBERG Op een mooie en rustige woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit keurig onderhouden goed geïsoleerde halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage, hobbyruimte, besloten tuin met overkapping, 15 zonnepanelen en dubbele carport te koop aanbieden, waardoor bijvoorbeeld stallen van een camper aan huis mogelijk is ALGEMEEN Vraagprijs: € 345.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1992 Perceeloppervlak: 289 m² Woonoppervlakte: circa 86 m² Overige inpandige ruimte: 54 m² (garage en hobbyruimte) Gebouwgebonden buitenruimte: 48 m² (overkapping en carports) Inhoud: circa 516 m³ Energielabel: aangevraagd TYPERING De woning is rustig gelegen in de jonge en gewilde woonomgeving "Dorekoel", op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een AH-supermarkt, bakker en slager) en met een goede verbinding naar de autosnelweg (10 autominuten naar Heerlen en Maastricht). Het pand is degelijk gebouwd en optimaal geïsoleerd middels dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede grotendeels dubbele beglazing (deels HR++) in nagenoeg geheel (hard)houten kozijnen, kozijn woonkamer voorzijde kunststof (2023). Op de parterre aan de achterzijde en op de verdieping rondom zijn tevens rolluiken aangebracht, op de parterre elektrisch op afstand bedienbaar. Qua verduurzaming is het in 2015 nog voorzien van 15 zonnepanelen en is ten behoeve van de verdieping in 2017 op de overloop een airconditioning geplaatst. De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en onder meer voorzien van een fraaie doorlopend gelegde massief eiken vloer op de parterre, keurige (glasvlies) behang wanden, spuitwerk plafonds, een moderne keuken en badkamer. Door de extra (hoge) carport bestaat de mogelijkheid om een camper of caravan aan huis te stallen. Daarnaast is naast de inpandig bereikbare verwarmde garage nog een extra verwarmde hobby-/bergruimte gerealiseerd, waardoor ook een hobbyist aan zijn trekken komt. Kortom, een fraaie instapklare ruime woning in een gewilde buurt, die voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre (woongedeelte voorzien van een doorlopend gelegde massief eiken vloer): Hal (3,2 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trap naar verdieping; modern toilet met wandcloset en fontein; woonkamer met open keuken (totaal 35,4 m²) bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte en open keuken met moderne installatie rechte opstelling, voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, vlakscherm afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast en werkblad met spoelbak; geheel betegelde bijkeuken/berging (6,7 m²) met witgoedaansluitingen, unit centrale afzuiging en cv-gas combiketel (Nefit Trendline HR, bouwjaar 2017, eigendom); inpandig bereikbare verwarmde garage (28,5 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, deur naar achtertuin en smeerput. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met grindpartij en beplanting; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, carport (9,6 m²) voor de garage en carport (18,2 m²) naast de garage (voor bijvoorbeeld een camper); omsloten achtertuin, met terras en ruime overkapping (19,7 m²) aansluitend aan de woning, aan de garage gebouwde verwarmde berging/hobbyruimte (19,1 m²) met 2 lichtkoepels en aanrechtblok voorzien van rvs aanrecht met spoelbak, grotendeels bestraat en met borders, bloemperken en beplanting. 1e Verdieping (slaapkamers voorzien van laminaatvloer): Overloop (4,0 m²) met airconditioning (Daikin, met inverter, bouwjaar 2017); slaapkamer I (13,3 m²) aan voorzijde met dakkapel; slaapkamer II (5,3 m²) aan voorzijde met bergruimte in het knieschot voorzien van schuifdeuren; slaapkamer III (8,7 m²) aan achterzijde met Velux dakraam; geheel betegelde badkamer (4,0 m²) voorzien van Velux dakraam, inloopdouche met cabine, wandtoilet, wastafel met meubel, planchet en spiegel, 2 kasten in het knieschot en halogeen inbouwspots. 2e Verdieping (nokhoogte 1,76 meter): Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder (4,5 m², hoogte > 1,5 meter) boven de gehele hoofdbouw met omvormer zonnepanelen (15 stuks, bouwjaar 2015). BIJZONDERHEDEN - Instapklare eengezinswoning, gelegen in rustige buurt; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Volledig geïsoleerd (muren, daken en vloeren); - Nagenoeg geheel dubbele beglazing (HR++); - Geheel (hard)houten kozijnen (m.u.v. kunststof voorraam); - Parterre achterzijde en verdieping rondom rolluiken; - Vijftien zonnepanelen; - Drie slaapkamers; - Keurige keuken en badkamer; - Inpandig bereikbare verwarmde garage met smeerput; - Aan de garage gebouwde hobby-/bergruimte; - Besloten onderhoudsarme achtertuin; - Eerste verdieping (overloop) met airconditioning (Daikin, met inverter); - Alarminstallatie; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6336

Mapas de Google

Hulsberg en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2026 había 3.826 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

3.826

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsberg
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

478

Etiqueta C

439

Etiqueta B

210

Etiqueta F

183

Etiqueta A

164

Etiqueta G

155

Etiqueta E

87

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsberg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Hulsberg

Ver más viviendas en este lugar.