Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Roggeveld 51

6336WJ Hulsberg • Limburg

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.011

Galerie de photos

Roggeveld 51 Hulsberg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROGGEVELD 51 TE HULSBERG Op een mooie en rustige woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit keurig onderhouden goed geïsoleerde halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage, hobbyruimte, besloten tuin met overkapping, 15 zonnepanelen en dubbele carport te koop aanbieden, waardoor bijvoorbeeld stallen van een camper aan huis mogelijk is ALGEMEEN Vraagprijs: € 345.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1992 Perceeloppervlak: 289 m² Woonoppervlakte: circa 86 m² Overige inpandige ruimte: 54 m² (garage en hobbyruimte) Gebouwgebonden buitenruimte: 48 m² (overkapping en carports) Inhoud: circa 516 m³ Energielabel: aangevraagd TYPERING De woning is rustig gelegen in de jonge en gewilde woonomgeving "Dorekoel", op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een AH-supermarkt, bakker en slager) en met een goede verbinding naar de autosnelweg (10 autominuten naar Heerlen en Maastricht). Het pand is degelijk gebouwd en optimaal geïsoleerd middels dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede grotendeels dubbele beglazing (deels HR++) in nagenoeg geheel (hard)houten kozijnen, kozijn woonkamer voorzijde kunststof (2023). Op de parterre aan de achterzijde en op de verdieping rondom zijn tevens rolluiken aangebracht, op de parterre elektrisch op afstand bedienbaar. Qua verduurzaming is het in 2015 nog voorzien van 15 zonnepanelen en is ten behoeve van de verdieping in 2017 op de overloop een airconditioning geplaatst. De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en onder meer voorzien van een fraaie doorlopend gelegde massief eiken vloer op de parterre, keurige (glasvlies) behang wanden, spuitwerk plafonds, een moderne keuken en badkamer. Door de extra (hoge) carport bestaat de mogelijkheid om een camper of caravan aan huis te stallen. Daarnaast is naast de inpandig bereikbare verwarmde garage nog een extra verwarmde hobby-/bergruimte gerealiseerd, waardoor ook een hobbyist aan zijn trekken komt. Kortom, een fraaie instapklare ruime woning in een gewilde buurt, die voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre (woongedeelte voorzien van een doorlopend gelegde massief eiken vloer): Hal (3,2 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trap naar verdieping; modern toilet met wandcloset en fontein; woonkamer met open keuken (totaal 35,4 m²) bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte en open keuken met moderne installatie rechte opstelling, voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, vlakscherm afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast en werkblad met spoelbak; geheel betegelde bijkeuken/berging (6,7 m²) met witgoedaansluitingen, unit centrale afzuiging en cv-gas combiketel (Nefit Trendline HR, bouwjaar 2017, eigendom); inpandig bereikbare verwarmde garage (28,5 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, deur naar achtertuin en smeerput. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met grindpartij en beplanting; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, carport (9,6 m²) voor de garage en carport (18,2 m²) naast de garage (voor bijvoorbeeld een camper); omsloten achtertuin, met terras en ruime overkapping (19,7 m²) aansluitend aan de woning, aan de garage gebouwde verwarmde berging/hobbyruimte (19,1 m²) met 2 lichtkoepels en aanrechtblok voorzien van rvs aanrecht met spoelbak, grotendeels bestraat en met borders, bloemperken en beplanting. 1e Verdieping (slaapkamers voorzien van laminaatvloer): Overloop (4,0 m²) met airconditioning (Daikin, met inverter, bouwjaar 2017); slaapkamer I (13,3 m²) aan voorzijde met dakkapel; slaapkamer II (5,3 m²) aan voorzijde met bergruimte in het knieschot voorzien van schuifdeuren; slaapkamer III (8,7 m²) aan achterzijde met Velux dakraam; geheel betegelde badkamer (4,0 m²) voorzien van Velux dakraam, inloopdouche met cabine, wandtoilet, wastafel met meubel, planchet en spiegel, 2 kasten in het knieschot en halogeen inbouwspots. 2e Verdieping (nokhoogte 1,76 meter): Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder (4,5 m², hoogte > 1,5 meter) boven de gehele hoofdbouw met omvormer zonnepanelen (15 stuks, bouwjaar 2015). BIJZONDERHEDEN - Instapklare eengezinswoning, gelegen in rustige buurt; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Volledig geïsoleerd (muren, daken en vloeren); - Nagenoeg geheel dubbele beglazing (HR++); - Geheel (hard)houten kozijnen (m.u.v. kunststof voorraam); - Parterre achterzijde en verdieping rondom rolluiken; - Vijftien zonnepanelen; - Drie slaapkamers; - Keurige keuken en badkamer; - Inpandig bereikbare verwarmde garage met smeerput; - Aan de garage gebouwde hobby-/bergruimte; - Besloten onderhoudsarme achtertuin; - Eerste verdieping (overloop) met airconditioning (Daikin, met inverter); - Alarminstallatie; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2025 étaient 3.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.