Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Harderwijkerweg 372

8077RL Hulshorst • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.530

Galería de fotos

Harderwijkerweg 372 Hulshorst
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE 2/1 KAPWONING IN VOORMALIGE JAREN ’30 SCHOOL | FIJNE GEZINSWONING | ROYAAL PERCEEL (2.615 M2) In het hart van Hulshorst, omgeven door landerijen en op steenworp afstand van het mooie Landgoed Groeneveld, mogen wij u een échte unieke kans aanbieden! Aan de Harderwijkerweg mogen wij u deze stijlvolle, jaren ’30 2/1 kapwoning aanbieden. Oorspronkelijk gebouwd als school en in de loop der jaren uitgegroeid tot een heerlijke woning op een royaal perceel van maar liefst 2.615 m2. De huidige bewoners hebben de woning goed onderhouden, extra verduurzaamd én plannen gemaakt om het verder uit te breiden, uiteraard in de kenmerkende, jaren ’30 stijl, gemaakt door De Jaren ’30 architect. Zo is de woning op diverse vlakken na-geïsoleerd en de meterkast is in 2024 geheel vernieuwd, compleet met 3-faseaansluiting. Daardoor zal het huidige energielabel F in de praktijk zeker hoger uitpakken! Waar voorheen het klaslokaal was, is nu een heerlijk ruime woonkamer met aangrenzend de keuken en een vernieuwde badkamer. Zoals aangegeven liggen er plannen voor u klaar om hier een royale woonkeuken en een slaapkamer te realiseren. Hierdoor zou u gelijkvloers kunnen wonen en slapen! Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met veel bergruimte tot uw beschikking. Op het royale perceel is er voor een ieder wat wils, maar één ding is duidelijk: hier kunt u écht van het buitenleven genieten. Of u nu van tuinieren houdt, altijd gedroomd heeft van het verbouwen van uw eigen groenten en fruit of juist graag in het groen wilt genieten van een goed boek, hier is alles mogelijk. Rondom de woning treft u een prachtig aangelegde tuin aan en achterop het royale perceel (2.615 m2!) is er alle ruimte. Zonnen, spelen, barbecueën bij de veranda én een eigen pipowagen als bonus, wat wilt u nog meer. Wanneer u zin heeft in een goede wandeling, ligt het bos en het buitengebied op steenworp afstand. Iets verderop vindt u het Hulshorsterzand en ook voor een frisse duik in het Veluwemeer hoeft u niet ver te rijden. Daarnaast bent u zo in Nunspeet en Harderwijk, waardoor supermarkten, (kleding)winkels en andere voorzieningen snel te bereiken zijn. Daarnaast bent u ook zo in de polder en via de A28 is de randstad in 45 minuten te bereiken. Om een goed gevoel te krijgen bij de ruimte, de rust en het groen, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Vanaf de Harderwijker weg komt u via de oprijlaan langs de buren aan bij het perceel, waar de toegangspoort toegang biedt tot uw oprit. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. U komt de woning binnen in een tussenportaal, waar u tevens het vernieuwde toilet met fonteintje aantreft. Vanuit dit tussenportaal is een hal bereikbaar, waar over de gehele lengte een vaste kast is gecreëerd. Hiervandaan komt u in de keuken, vanwaar de badkamer en de tweede hal met de trapopgang naar de verdieping te bereiken is. Vanuit deze hal komt u in de royale woonkamer. Met name in de woonkamer is goed zichtbaar dat deze woning een voormalig schoolgebouw is. Het hoge plafond en de fraaie, hoge ramen bieden een mooie terugblik naar deze tijd. Als eyecatcher is er de grote schouw met de houtkachel. Hieromheen kunt u een fijn zitgedeelte creëren, met daarachter een grote eettafel, waardoor de woonkamer een echte leefruimte wordt. Bovendien biedt de vorm van de woonkamer nog volop mogelijkheden voor uw eigen indeling. Verder is hier een praktische inbouwkast gesitueerd. Teruggekomen in de hal tref u onder de trap een ruime provisieruimte aan. De keuken is geheel in de stijl van de woning vormgegeven en voorzien van een nette keukenopstelling met fraai Boretti gasfornuis. Ook hier zijn die kenmerkende jaren ’30 details terug te vinden. In de badkamer is er optimaal gebruikgemaakt van de aanwezige ruimte. Hier treft u een ligbad, stijlvol wastafelmeubel en een douchehoek aan. De huidige bewoners hebben een plan laten ontwerpen om de woning aan de achterzijde over de gehele breedte uit te bouwen, waardoor er een slaapkamer op de begane grond en een heerlijke woonkeuken gerealiseerd kunnen worden. Uiteraard zijn deze plannen geheel in de jaren ’30 stijl van de woning ontworpen. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een tweetal fijne slaapkamers. Net als de begane grond is ook de verdieping strak afgewerkt, met een lichte plafond- en wandafwerking. Hierdoor zijn beide kamers aangenaam licht. Dankzij de dakkapellen aan weerszijden is er extra ruimte en daglichtinval gecreëerd. Beide slaapkamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten en ook op de overloop is er extra bergruimte tot uw beschikking. Daarnaast is er een toilet boven gecreëerd. Verder is er vanaf de overloop toegang tot een vliering. Buiten: Voor de mensen met groene vingers, ligt er direct om de woning een prachtig aangelegde tuin met knusse zitjes in de zon. Naast de woning treft u een eigen oprit aan, waar een tweetal schuren is geplaatst, waarvan één met carport. Deze carport is tevens voorzien van een laadpaal. Hiervandaan komt u via een pad in de fraaie, groene tuin en hiervandaan zijn ook de zitjes te bereiken. Via een open doorgang in de haag is de weide achter de woning te bereiken. In deze weide voelt u zich zo vrij als een vogel. In deze weide is een moestuin gecreëerd en er zijn verschillende moestuinbakken neergezet en fruitstruiken en -bomen geplant, een voedselbos in wording! Daarnaast is er in 2023 een kas geplaatst van tuinbouwglas van 3,35x6m (goothoogte 2,15m, nokhoogte 3m) met o.a. automatische dakramen en een zaaitafel in achterwand. Er zijn volop speelmogelijkheden voor uw kinderen en zelfs vrienden of familie kunnen blijven slapen in de pipowagen of gezellig kamperen op het veld. De pipowagen beschikt over een vaste internetaansluiting en is op dit moment in gebruik als zomerse werkplek. In één van de bergingen bij de carport is zelfs een extra toilet en douche gerealiseerd! Achterop het perceel is een kas en een veranda gesitueerd. Vooral die laatste is in de zomer een fijne extra! Dit alles wordt omringd door een volwassen singel, waardoor u hier ook beschut en in privacy kunt genieten van de prachtige natuur. Kenmerken: - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 2.615 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 113 m2 - Inhoud woning: 514 m3 - Externe bergruimte: 22 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2022). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing. - Energielabel F, geldig tot 02-12-2030.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
2615 m²
Contenido
514 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8077

Mapas de Google

Hulshorst en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hulshorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulshorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulshorst. En 2025 había 2.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.151.

Inhabitantes

2.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.151

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.752

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulshorst
Año Inhabitantes
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulshorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composición de los residentes

Edad

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

319

Etiqueta C

258

Etiqueta B

158

Etiqueta G

110

Etiqueta D

103

Etiqueta F

58

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulshorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricidad: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricidad: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricidad: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricidad: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.543

Actividad empresarial en Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulshorst
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulshorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulshorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer viviendas in Hulshorst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.