Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandax Makelaardij BV

Nieuweweg 4

4561BM Hulst • Zeeland

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 2.534

Galería de fotos

Nieuweweg 4 Hulst
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant wonen aan de rand van de binnenstad van Hulst, met aan de achterzijde prachtig uitzicht op de groene stadswallen. Dat klínkt niet alleen bijzonder en uniek, het wonen ís hier ook bijzonder en uniek. Voor een mooie wandeling hoeft u dus alleen maar de tuin uit te lopen. Deze woning moet u eigenlijk écht beleven in plaats van online bekijken, maar we willen toch alvast een tipje van de sluier oplichten; de woning is een aantal jaren geleden compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een modern en luxe woning. Het woonhuis is sfeervol en bijzonder ruim, wat het maakt tot een ideale woning voor een groot of samengesteld gezin. De woning heeft op de begane grond een ruim kantoor aan de voorzijde en een heerlijke woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde van de woning een 2e kantoor, wat ook gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime berging en garage. Wilt u na een dag hard werken even heerlijk relaxen en genieten van je eigen wellness? De master bedroom is uitgerust met een sauna in de badkamer en een jacuzzi op het dakterras! Daarnaast telt de woning nog 4 ruime slaapkamers verdeeld over de 2 verdiepingen en nog 2 badkamers. De achtertuin biedt verrassend veel privacy door de fraaie leibomen en achterin de tuin is er een verwarmd zwembad met verhoogd terras.. Wilt u deze unieke woning komen ervaren? Bel dan naar ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er een deur naar een ruim kantoor. Vanuit dit kantoor is de heerlijk ruime woonkamer middels schuifdeuren bereikbaar. De mooie woonkamer met open keuken heeft een houten vloer en is aan de achterzijde flink uitgebouwd met een gezellige eetkamer en schuifpui naar de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en grote wijnkoelkast. De grote lichtkoepel zorgt voor extra veel lichtinval. Vanuit de woonkamer een deur naar de kelder en een deur naar een ruime bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar het toilet, een deur naar de tuin en toegang tot een ruime 2e kantoorruimte met schuifpui. Verder komt u vanuit de bijkeuken in een grote berging met deur naar de inpandige garage, welke voorzien is van elektrische roldeur. Vanuit de garage is er een deur naar de berging aan de voorzijde van de woning. Deze berging is ook toegankelijk vanaf de straatzijde Eerste verdieping Overloop met PVC vloer en toegang tot 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wasmeubel en toilet. Via een tussenportaal kom je in de master bedroom met eerst een dressing en daarna de riante slaapkamer met klein keukenblok voorzien van koelkast en de mogelijkheid een wasbak met koud water aan te sluiten. Vanuit de slaapkamer loop je zo de luxe badkamer met grote inloopdouche, wasmeubel, toilet en sauna in. Wil je na de sauna even afkoelen? Dat kan op het knusse dakterras. Hier staat ook de jacuzzi om heerlijk te kunnen ontspannen. Tweede verdieping Ruime overloop met bergruimte en c.v-installatie (HR Nefit Topline ’12). Op deze 2e etage een grote slaapkamer met dakkapel. Daarnaast een 2e kamer/bergruimte, welke ook gebruikt kan worden als extra slaapkamer of extra kantoor/studiehoek. Vanuit deze ruimte kom je in een 2e gedeelte overloop met c.v-installatie (Vaillant Ecotec Plus 30/34cw5 ’21) en veel bergruimte. Vanaf deze 2e overloop is er nog een ruime slaapkamer met dakkapel bereikbaar. En ook op deze etage een badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wasmeubel en toilet. Buiten Heerlijk diepe en fraai aangelegde tuin met aan direct aan de woning een heerlijk groot terras, groot gazon en bloemborders. Achterin de tuin is er een zwembad aangelegd met verhoogd terras. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp. De tuin biedt veel privacy door de fraaie leibomen rondom de tuin. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en stroompunten tot achterin de tuin. Vanuit de tuin een achterom naar de (betaalde) parkeerplaats en directe toegang tot de stadswallen. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: D (van voor de verbouwing) - Deze woning beschikt over 14 zonnepanelen - De woning is voorzien van houten een kunststof kozijnen met dubbel glas en deels HR++ glas en rolluiken op de verdiepingen. - Per woning zijn er 2 parkeervergunningen te verkrijgen bij de gemeente ( ca. €40/jaar per stuk) - De woning wordt verkocht inclusief zwembad, sauna, jacuzzi en alle toebehoren - De woning is voorzien van houten (begane grond) en PVC vloeren op de verdiepingen en in de bijkeuken en kantoor aan de achterzijde

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
268 m²
Área del lote
438 m²
Contenido
1060 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
238 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4561

Mapas de Google

Ubicación de Hulst

Vista espacial del área de trabajo en Hulst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

10.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulst
Año Inhabitantes
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.525

Etiqueta C

1.281

Etiqueta B

1.041

Etiqueta D

499

Etiqueta G

389

Etiqueta F

328

Etiqueta E

248

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+

139

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulst
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Hulst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.