Ir directamente al contenido
Logotipo de Brouwer Makelaardij

Jan Toetlaan 6

7955AX IJhorst • Overijssel

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

Jan Toetlaan 6 IJhorst
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Jan Toetlaan 6, IJhorst Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het sfeervolle dorp IJhorst staat deze ruime vrijstaande woning op een kavel van 500m2 met serre, inpandige garage met carport en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gebouwd in 1992, volledig geïsoleerd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 172 m². Dankzij de royale leefruimtes, praktische indeling en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen betreft het een comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een serre als verlengstuk van de leefruimte en een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Indeling Entree/hal met toiletruimte voorzien van fonteintje en urinoir, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en toegang tot de serre. De serre zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de groene tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, aparte wokbrander, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, een Quooker en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor witgoed. De begane grond is grotendeels voorzien van een massief eiken vloer. Deze is recent opnieuw geschuurd en afgewerkt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel met meubel. Tevens is een designradiator aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, bergruimte en een vijfde slaapkamer. Tuin De woning beschikt over een tuin rondom met voldoende privacy en meerdere terrasjes om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een inpandige garage. Kenmerken • vrijstaande woning met serre en inpandige garage • gebouwd in 1992 • woonoppervlakte circa 172 m² • volledig geïsoleerd • alle ramen op het zuiden zijn voorzien van zonwering (screens) • Aquacell waterontharder in de kruipruimte • keuken recent voorzien van nieuwe koelkast (2025) • een slaapkamer met balkon • badkamer met ligbad, douchehoek en toilet • eikenvloer recent geschuurd en afgewerkt • voorzien van 18 zonnepanelen (2013) • waterbron in tuin • laadpunt voor elektrische auto onder carport IJhorst is een groen, bosrijk en landelijk gelegen dorp op de grens van Overijssel en Drenthe, in het Reestdal. Het dorp staat bekend om de rustige woonomgeving, natuur en goede bereikbaarheid richting onder andere Meppel, Hoogeveen en Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en diverse voorzieningen. Meer informatie, foto's, de video en plattegronden inzien? Bekijk onze brochure. Hier vindt u een link naar de eigen site van deze woning. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
729 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7955

Mapas de Google

Ver IJhorst en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en IJhorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJhorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJhorst. En 2025 había 1.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

1.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJhorst
Año Inhabitantes
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJhorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

247

Etiqueta C

146

Etiqueta A

115

Etiqueta G

83

Etiqueta D

63

Etiqueta F

53

Etiqueta E

26

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJhorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJhorst
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJhorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJhorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer viviendas in IJhorst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.